lpr利率计(ji)算器（lpr利率贷款计算器）

1、对于固定利(li)率贷款而言，从借款日至到期(qi)日贷款的执行利率卜枝是固(gu)定的，不会随LPR调整而变化；

2、对于浮动利率贷款(kuan)，实际执行的利率将按照合同约(yue)定的重定价周期LPR的调(diao)整而变化。如约定(ding)按年重定价，贷款利率则随LPR按年调整而变化。

若您的贷(dai)款本金69万，贷款期限为30年，年利率为6.45%，转换为LPR加(jia)点形式的浮动利率，加点数值=原合(he)同当前执行利率水平-2019年12月发布(bu)的5年期以上LPR为(wei)4.8%，那么加点数值(zhi)为165个BP（即6.45%-4.8%=1.65%）。到下一个重定价日(ri)，就会按照最新一期LPR利率加165个BP来计算您的(de)执行利率，往后依次类推。

您可以点击以下链接打开(kai)贷款计算器根据贷款金额，期(qi)限，利率及还款方式可以试算利息伍(wu)弊兆及每月还款金额。

温馨提示：

①本计(ji)算器使用的是人民银行发布金腔租融(rong)机构存贷款基准利率；

②计算结果仅供参考，具体(ti)以银行系统实际执行利(li)率为准；

③为方便您使用，您可(ke)以手动输入利率进行计算；

④平安银(yin)行挂牌利率请访问平(ping)安银行存款利率表进行(xing)查询。

应答时间：2020-09-22，最新(xin)业务变化请以平安银行官网公布为(wei)准。

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LPR“换锚”后你的房贷利率(lu)会咋变？手把手教你算

存量浮动利率贷款定价(jia)基准转换在3月1日已如期启动(dong)。不少购房者想弄清楚，“换锚(mao)”后房贷利率会发生怎样的变化(hua)。不过，面对略有些复杂的转换规则(ze)，不少人有点晕。来来来，不要急，手把手教你算！

首先，假设此次转换时，你选择了“新锚”——贷款市(shi)场报价利率（LPR）。那么，转换后的房贷利率将(jiang)采用LPR加点的形式(shi)计算。

第一个问题来了(le)，加点数值怎么算？

加多少，取(qu)决于原合同最近的执行利(li)率与2019年12月LPR的差值，差值可为负值(zhi)。也就是说，对应原来签订合同时(shi)利率不同的浮动比例，可能会加点，也可能减点。

举例来说，比如借款人小王，买房时(shi)享受了贷款基准利率打九折（下浮10%）的优惠，贷款日(ri)2015年8月1日，期限是20年。

如果小(xiao)王选择将这笔房贷的定价基准(zhun)转换为LPR，现在5年期贷款基准利率是4.9%，转换前的实际执(zhi)行利率就是4.9×（1-10%）=4.41%。2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。根据(ju)转换时点利率保持不变的原(yuan)则，小王这笔房贷的(de)加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%，即减(jian)39个基点。

换锚(mao)后存量房贷利率(lu)会咋变

此后，直(zhi)至这笔房贷偿还(hai)完毕为止，小王的这个加减点数(shu)都保持不变，房(fang)贷利率将随着5年期以上(shang)LPR的变动而变化。

看着满(man)眼的加减乘除，不(bu)少人可能又开始心烦(fan)了，四则运算早都还给老师了，手握计(ji)算器也不知道先(xian)从哪里点起……没(mei)事，别担心。人民银(yin)行已经为你准备好(hao)了常见浮动比例对应的加减(jian)点数，请看下表！

换锚后存量房贷利率会咋变(bian)

加减数值确(que)定后，现在你可能又萌发出(chu)了第二个问题：转换后房贷利率到(dao)底是多少？

解答这(zhe)个问题得先确定三个时间——转换时间、重定价日(ri)、重定价周期。

说白了，就是你和银行达成转(zhuan)换协议的那天，按(an)新基准执行利率(lu)的那天，以及每次重新定(ding)价的那天。

当定价基(ji)准转换为LPR后，利率在(zai)第一个重定价日前不(bu)会发生变化，从第一个重定价日开(kai)始才可能随当时的LPR而变(bian)化。重定价日和重定价周期可执(zhi)行原合同约定，也可由借贷双方重新约定，房贷重新约(yue)定的重定价周期最短为一年。

也就是说，如(ru)果重定价日为每年的1月1日，那么(me)在2020年3月至8月末的任意时(shi)点转换，2020年的利率(lu)均与原合同利率保(bao)持一致，2021年1月1日起将以2020年12月(yue)的LPR为基准加减点确定当(dang)年的利率，此后年份以此类推。

但是返握肆(si)，如果重定价日(ri)为每年贷款发放的对应日，情况就稍稍复杂些。根据目(mu)前大部分银行的转(zhuan)换公告，主要分(fen)为两种情况：

1、在(zai)重定价日之前转换的，2020年(nian)重定价日即可参考最新发布的LPR确定利率。

2、在(zai)重定价日之后转换的，需等到2021年重定价日才(cai)可参考最新发布LPR确定利率。

不(bu)少人可能又有些犯晕，没关系，我们依然用借款人小王举(ju)例。假设2020年3月至2021年7月5年期(qi)以上LPR为4.75%。（这只是假设情况，实(shi)际情况很可能会有(you)所变化，要具体取决于当时的LPR报(bao)价哦！）

如果重定价日(ri)为每年1月1日(ri)，那么小王在2020年3月至8月(yue)末的任意一天转换，房贷(dai)利率都没有任何区(qu)漏轿别。

在2021年1月1日之前，小王(wang)房贷的执行利率均为4.8%-0.39%=4.41%，即2019年12月5年期以上LPR（4.8%）加固定点差（-0.39%）；2021年1月1日之后，则(ze)变为4.75%-0.39%=4.36%，这里的4.75%是2020年12月的5年期以上LPR；此后年份以此类推。

如果重定价日为(wei)贷款发放日，那么房贷利率(lu)情况就和转换时(shi)间密切相关了。

此前介绍(shao)过，小王那笔房贷的贷款日是2015年8月1日。若小王在2020年7月31日前转换，转换后(hou)到7月31日，这笔房贷的执行利率为(wei)4.41%；2020年8月1日(ri)之后为4.75%-0.39%=4.36%，这里的4.75%是2020年(nian)7月的5年期以上LPR；此后年份以此类(lei)推。

若小王在(zai)2020年8月1日后转换，则这笔(bi)房贷的执行利率在2021年7月31日之前都(dou)会保持4.41%不(bu)变；2021年(nian)8月1日才开始(shi)执行4.75%-0.39%=4.36%的利率，这里的4.75%是(shi)指2021年7月的5年期以上LPR；此后年份以此类(lei)推。

看到(dao)这里，相信很多人皮激已(yi)经弄清楚怎样计算了，不过(guo)依然在这里奉上更加清(qing)晰的图表，便于大家查询和(he)理解。（记者吴雨）

换(huan)锚后存量房贷利率会咋(za)变

使用(yong)相关计算器可以(yi)算出月供的 按全部商业卖派消贷款情(qing)况

等额本息月供5300.11元 利息总额105.8万元

等额本(ben)金首月共6873.19元 利息总(zong)额81.44万元羡迹 每(mei)月递减额约为中知12.53元

详情如图

转换LPR后基点=6.37%-4.8%=1.57%=157

如果转换 从2021年开始 房贷利(li)率就是LPR+157基点 根据与银行约定(ding)的利率变更周期 利(li)率不是固定值所以无法算(suan)出准确的月供。

少不了多少，原因是转换(huan)基准是4.8%，4.65%不闹悄过降唤禅低了0.15%。从5.39%降到5.24%，而且本金也不太多(duo)。液链渣

上述文章内(nei)容就是对lpr利率计(ji)算器和lpr利率(lu)贷款计算器的介绍到(dao)此就结束了，希望能够帮(bang)助到大家；当然如果你还想了解(jie)更多这方面的信息，请(qing)多多关注我们哦！