2011年，中新合作示范项目和新加坡在华(hua)投资最大的单体项目来福士(shi)广场落户于重庆城市之心——朝天门。2019年9月，重庆来福士广场项目(mu)已经正式开放购物中心部分。
重庆来福士四栋南塔与(yu)水晶连廊组成了世界级工程奇(qi)观，而两栋北塔是中国高宽(kuan)比最大的塔楼之一，这种超复杂、超高层项目无疑给结构抗震、消防安全、景观通风、水晶连廊的(de)建筑物理分析等工程设计提(ti)出极高挑战。
凯德集团（中国）打造的地标项(xiang)目重庆来福士是100凝聚了(le)众多国际优势资(zi)源和项目经验的重点项目，集(ji)合了众多国际前沿理(li)念和技术，由世界知名建筑设计大师(shi)摩西·萨夫迪担(dan)纲设计，30多家国际顶级顾问团队(dui)共同倾力打造。
作为项目的重要顾问之(zhi)一，全球顶尖的工程顾问公司奥(ao)雅纳提供了结构、岩土、桥梁、消防(fang)、风工程、抗震设计和可持(chi)续咨询服务。奥(ao)雅纳曾为北京奥运会设计了最引人注(zhu)目的“鸟巢”和(he)“水立方”，“鸟(niao)巢”最终赢得了极具声望的“莱伯金”建筑大奖，不仅如(ru)此，北京大兴国际机(ji)场、广州塔、京杭大(da)运河博物馆等也都是奥雅纳(na)参与的建筑。
本周，奥雅纳董(dong)事、华中区总负责人张志强向媒体(ti)介绍了这座超级建筑(zhu)诞生过程中的幕后故事。
他表示：“奥雅(ya)纳很荣幸成为这座超级建(jian)筑幕后功臣之一，我们结合国际领(ling)先经验和专业服(fu)务为重庆来福士这(zhe)座面向未来的建筑的结(jie)构安全保驾护航，团队从场地的稳定性开始，充分(fen)考虑地形特征、地质条件以及(ji)抗震、消防、风荷等因素，设计了优化(hua)方案。相信这座超级建筑未来能够(gou)点亮重人民币庆的美丽天空(kong)。”
他介绍说，奥雅纳为重庆来(lai)福士量身定制的全(quan)球首创混合伸臂(bi)桁架系统，保障(zhang)整体建筑结构的抗震(zhen)力和稳定性，该设计载誉无数，不仅(jin)获得国家级发明专(zhuan)利证书，也赢得众多国(guo)内外设计创新奖项。
堪称横向摩天大楼的(de)水晶连廊，通过非传统解决(jue)方案，以摩擦摆式支座+阻尼器(qi)设计动态连接于4座支撑它的塔楼之上，确保有(you)效的消能减震能力。位(wei)于水晶连廊东西两侧的悬挑结构玻璃(li)观景台，易产生人行振动，奥雅纳采(cai)用调频质量阻尼(ni)器进行减振，提高观景(jing)舒适度，且该阻尼器(qi)被巧妙隐藏在钢构件内，保证结构(gou)安全的同时兼顾“轻盈(ying)”外观及使用体验。
岩土工(gong)程方面，奥雅纳审慎专业(ye)的抗浮设计，确保(bao)了项目经受住了2020年暴雨(yu)洪灾的严峻考验。
在可持续设计方面，考虑到(dao)重庆是中国三大火(huo)炉城市之一，为合理控制室温(wen)，奥雅纳团队做出了自然(ran)采光与遮阳性能相平衡(heng)的优化设计，实现了可观的能(neng)耗节约，达到健康、舒适、节能平衡。
同时，在消防设计上，重庆(qing)来福士采用避难层转换方案及(ji)奥雅纳自主研发的穿梭电梯辅助疏(shu)散技术，大幅提高了疏散效率。
近日，重庆(qing)市渝中区也印发《关于(yu)促进重庆来福士中新项目集聚(ju)发展的扶持办法》，包(bao)括扩大服务业对外开放、支持总部经济(ji)发展、深化金融领域开放创新、支持企(qi)业引才留才等9项(xiang)内容。
在扩大服务(wu)业对外开放方面，该办法明确支持设立(li)中外合作医疗机构、教育机(ji)构，鼓励外资企(qi)业设立养老机构、电影院、旅行(xing)社经营（除台湾地区以外的出境游业(ye)务）等，支持企业利用中(zhong)新（重庆）国际数据专用通道开展信(xin)息通信合作；支持总部(bu)经济发展，鼓励跨国公司、国内外大型企业在重庆来福(fu)士设立总部，对符合国家西部大(da)开发政策的企业，减按15%的税率征收企业所得税；对(dui)新引进并经认定的世(shi)界500强、全国500强企业及独(du)角兽企业，给予最高200万元的一次(ci)性落户补贴；并有租金补贴等政策扶(fu)持。
同(tong)时，该办法明确深化金融(rong)领域开放创新，全面取(qu)消外资金融机构外资持股比com例(li)和业务范围限制，鼓(gu)励各类金融科技研发(fa)、应用、服务企业(ye)和机构先行先试金融科技国(guo)际合作；鼓励企业扩大利用外资，对纳入商务部、重庆市实(shi)际利用外资统计口径的实(shi)际到位外资，分别给予按每到位50万美元奖励1万元人民币、每到位200万美元(yuan)奖励1万元人民币政策扶持；支(zhi)持总部贸易集聚(ju)发展，对经认定的市(shi)级总部贸易企业给予区级(ji)配套扶持，对当年进出口总额高于上(shang)年水平的企业，按最高不超过(guo)100万元予以资助(zhu)，并鼓励银行机构(gou)在审批流程、授信(xin)额度、贷款利率等方面给予政策倾(qing)斜，支持企业做大做强；对当年服务(wu)出口额高于上年水平的企业(ye)，按最高不超过100万(wan)元予以资助，并对(dui)符合条件的软件企业，减免征收企业所得税。
在支持企业引才留才方面(mian)，该办法明确引进的高层次人才(cai)可优先申请入住人才公寓，并给予最(zui)高每年12000元(yuan)的租金补贴。同时，在推进自(zi)贸中新一体化发(fa)展方面，对列入国家级、市级、区级开放发展示范创新项(xiang)目的企业，每家分别奖励30万元、20万元、10万元；多措并举(ju)优化企业服务，开展“证照分离”改革全覆盖试点，减(jian)少企业办理的时间、环节和成本(ben)，建立出入境、子女(nu)入学、社会保险、医疗、金融、税收等服务通道。（中国日报重庆(qing)记者站)
来源：中国日报(bao)网
