刚需首套(tao)房怎么选，话说在(zai)考虑买房的路上，在纠结需要买二(er)手房还是新房这个问题上，您有遇(yu)到过吗？今天我们来看看，买新房好还是买二手房好？
泰(tai)国五鬼情降术电影首先，我(wo)们来看下新房
新房的优势：
1、户型(xing)好。新房的户型设计相对符合当下的(de)生活理念，设计上会比(bi)较新颖，比如一些玄关，入户花园(yuan)，飘窗，落地窗等，户(hu)型设计上会采取明厨明卫的，充分(fen)顾及到采光和通风的效果，实用(yong)性会比较好。
2、贷款相对容易。新房房龄短，无需受评估额度的影响，贷款可以达到最(zui)长年限和额度，每月还款相对要少(shao)一些，月还款压力会(hui)相对小一些。
3、税费方面。一般来说，购(gou)买新房，需要缴纳房产契税以及(ji)维修基金就可以，税费相(xiang)对同一价格的二手房而言(yan)，税费会少很多。
新房的劣势：
1、预售房居多，现房较少。预售房又称呼为(wei)期房，在开发商拿到预售证就可以(yi)出售了。预售房通常只建(jian)成部分泰国的情降油如何(he)，需要一定时间的等待期，不能马上(shang)入住，等待期内，会有(you)很多不确定性，比如说能不能按时(shi)交房，承诺能不能兑现等。
2、配(pei)套设施不齐全，市内地(di)块基本饱和，大部分新房是建(jian)设在较为偏远处(chu)，距离市内是有一定距离的。新房周边的配套建设一般还(hai)在规划中或者刚刚(gang)开始建设。
二手房的优势
1，现买现(xian)住。二手房是已经建(jian)成的房子，水电装修一般(ban)相对完善，二手房购买后可以(yi)稍微布置下就可以入住了。
2，配套设施完善。经(jing)过多年的城市发展，二手房(fang)社区周围的商业，医院，药店，超市等配套相对完善。
二手房的劣势(shi)
1，房龄老旧。市场上(shang)的二手房楼龄普遍在10到30年左右，经受过风吹雨打，外(wai)墙很多有脱落。
2，居住环境。二手房小区(qu)是十几年前的设计，比较少注重人车分(fen)流，花园等这些设计，一般会比较杂乱(luan)，车流和人流分不(bu)清，人群比较杂乱。
总结，考虑买新房还(hai)是买二手要结合自己(ji)的实际情况。综合考虑。看实用上是(shi)不是急切，不急用房，优先考虑新房(fang)，急用情况，急用房，优先(xian)考虑二手或者新房的(de)现房。希望对大家能有帮助(zhu)。
