过去10年房(fang)贷利率变化图的简单介绍

央行于2008年9月宣布下(xia)调贷款基准利率，其他期限档次(ci)贷款基准利率作相应调整。调(diao)整后，5年及以上(shang)房贷基准利率为(wei)7.74%，优惠后相当(dang)于6.58%。如果市世渗虚民已经(jing)申请了房贷，并处于正常还款阶段，那(na)么房贷将从明年1月1日起按新的贷款(kuan)利率执喊滑行。

2015年10月下调至，至今依(yi)然保持在，新中国成立(li)以来最低水平。

2020年人行公布的0-1年（含1年）个人（人民币(bi)）贷款基准“年利率”为4.35%；1-5年（含5年）的基(ji)准“年dao利(li)率”为4.75%；5年期的基准搜(sou)燃“年利率”是4.9%。

扩展资料：

商业银行将执行新(xin)利率：从2013年1月1日起，房贷族可以(yi)减轻压力。但是各个商业银行(xing)执行的时候可以在一定的区间内自行浮(fu)动。中国的房贷利率不是一直(zhi)不变的，而是经常变动的，形(xing)式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和(he)增加利率之后的情况。

现行基准利率现行优惠利率调整前基(ji)准利率调整前优惠利率

10年固定率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%

20年固定利(li)率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%

5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%

30年浮动利率贷款(kuan)5.940%4.158%6.098%4.350%

固定期为3年的混合利率贷(dai)款7.200%6.120%8.041%7.069%

固定期为(wei)5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%

参考资料(liao)来源：百度百科-房贷利率(lu)

历年贷(dai)款利率走势图

贷款利率（1）贷(dai)款利率与贷款用途、贷款性质、贷款(kuan)期限、贷款政策、不同的贷款(kuan)银行等相关。国家规定基准利改(gai)胡碰率，各银行根据各种因(yin)素确定差别贷款利率，即在基准利(li)率基础上上浮或下浮。现(xian)行基准利率是2011年7月7日调整(zheng)并实施的，种类与(yu)年核谈利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一(yi)年（含）6.56%；③一至三年（含做困）6.65%；④三至(zhi)五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为(wei)例：银行贷款利率是根(gen)据贷款的信用情况等综合评价的,根(gen)据信用情况、抵押物、国家政(zheng)策（是否首套房）等来确定(ding)贷款利率水平,如果各方面评价良好(hao)，不同银行执行的房贷利率有所(suo)差别,2011年由于资金紧张(zhang)等原因，部分银行首套房贷款利率(lu)执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始(shi)，多数银行将首套房利率调(diao)整至基准利率。4月上旬，国有大(da)银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可(ke)达85折。五年期限以上85折(she)优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

答4.10%。当央行再(zai)次降息时，我们会发(fa)现，族做全国范围内的房贷利率(lu)最低利率可以降到4.1%左右，几乎回到了2009年(nian)的水平。

因此，10年(nian)前的房贷兆毁衡(heng)利率约为4.10%。

房贷利率(lu)是指购买房产贷款时**或银行规定的(de)利率。银行房贷利率由中(zhong)国**银行统一规(gui)定，各商业银行余银执行时可在(zai)一定范围内自行浮动。

划算的。我认为有(you)必要换，现在贷款基准利率为4.9%，2020年2月的LPR为4.75%，换(huan)了之后可以减少月供。且目前近(jin)几年的趋势和经济(ji)整体趋势发展看，利率呈现下(xia)降趋势，换成LPR是划(hua)算的。当然，一旦选定就不(bu)能更改，也存在将来较长时期利(li)率上升的风险。

两种方式选择，原来还款(kuan)方式是按照“基准(zhun)利率+浮动比例”计算，基准(zhun)利率辩颤衡是可变的，浮动比例是不(bu)变的；新的方式是按照“贷款市场(chang)报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告(gao)，个人房贷转换前后利率水平保持(chi)不变。按新的选择利率应该表(biao)达为：LPR+浮动(dong)点。原来4.9%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.10%=4.9%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同(tong)；从第一个重定价日起，房洞竖(shu)贷利率就会变成“当时最新的(de)5年期以上LPR+浮动点”；以(yi)后每个重定价日都以此类推。携做

LPR是个变动数，对(dui)比上述方式，因为转(zhuan)换是以2019年12月基(ji)准利率4.8%（五年(nian)期以上）为基础的，很明显，判(pan)断未来5年期以上(shang)LPR比4.8%高，就可选择原来(lai)的还款方式；反之，如(ru)果判断未来LPR比(bi)4.8%低，就可选择转(zhuan)换成LPR。

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