贷款计算(suan)器2022明细（2020贷款计算器在线计算器）

银行从每月月供款中，先橡笑(xiao)收剩余本金利息，后(hou)收本金；利息在月(yue)供款中的比例中随(sui)剩余本金的减少而降低，本金(jin)在月供款中的比例因增加而升(sheng)高，但月供总额保持不变。

房贷月供明细计算器使用步(bu)骤：

第1步： 首先(xian)选择您的还款方式是等额本(ben)金还是等额本息，填写商业(ye)贷款年限、贷款金额 以及贷款实际(ji)利率；

第2步： 选择是否显示还款明细，点(dian)击“计算”按钮获得每一期的月供(gong)金额和贷款利息总(zong)额和还款总额等详细信息。

提示：半年期及一年期贷(dai)款通常采用一次性还本方式，利息(xi)=贷款金额*贷款利率，不适用于该计(ji)算器。

扩展资(zi)料:

（一）人民币业务(wu)的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

2.月利率（‰）=年利率（%）÷12

（二）银行可采用积数计息法(fa)和逐笔计息法计算利息。

1.积数计(ji)息法按实际天数每日累计账(zhang)户余额，以累计积(ji)数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利(li)息=累计计息积数(shu)×日利率，其中累计计息积数=每(mei)日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定(ding)的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(nian)（月）的，计息公式为：

①利息=本金×年（月）数(shu)×年（月）利率

计息期有(you)整年（月）又有零头天数的，计息公(gong)式为：

②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零(ling)头天数×日利率

同时，银行可选择将计息(xi)期全粗笑部化为实际天数计(ji)算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实(shi)际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际(ji)天数×日利率

这三个(ge)计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利(li)率计算时，一年将作365天计(ji)算，得出的结果会稍有偏差。具体采(cai)用那岩如含一个公式(shi)计算，央行赋予了金融机构自主选择(ze)的权利。因此，当事人和金融机构可以(yi)就此在合同中约(yue)定。

（三(san)）复利：复利即对利息按一定(ding)的利率加收利息。按照央行的规定(ding)，借款方未按照合同约定的时间偿还(hai)利息的，就要加收复利。

（四）罚息(xi)：贷款人未按规定期限归(gui)还银行贷款,银行按与当事人(ren)签订的合同对失约人的(de)处罚利息叫银行罚息。

（五）贷款逾期违约金(jin)：性质与罚息相同，对合同违约方的惩(cheng)罚措施。

（六）计息方法的制定与(yu)备案

参考资(zi)料：房贷计算器-百度百科

2022年房贷计算(suan)器贷31万20年还了(le)14年、剩余的一次还清应付多少

2022年房(fang)贷计算器纳团贷(dai)31万20年还了14年(nian) ，还剩高茄凯(kai)戚唤126335.96元本金

剩余的一次还(hai)清应付126335.96元(yuan)。

一、商业银行提供的(de)贷款计算器

该类计算(suan)器特点是依托银行网站平台，可(ke)信度较高；缺睁袜点是计算条件设置(zhi)简单，以理论计算为主(zhu)，不考虑实际。比如，日利率的(de)计算公式一般是：日利率 =年利率/ 360 ；而银行(xing)提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定隐碧差异。

二、房产网站提(ti)供的贷款计算器

该类贷款计算器一般是以银行网(wang)站贷款灶早举计算器为(wei)基础，稍改或不改，缺点和上条类(lei)似。

房(fang)贷其实分纯商贷，公积金贷蔽凳款(kuan)和两者都有的组合贷款。在这(zhe)里就说说纯商贷等额还款法吧宏租(zu)旅，按型凯照现在(zai)利息4.1%计算，50万(wan)30年月供是2416元。

一、2022年个人首套住房(fang)贷款利率政策：现在是多少?

首套房贷款利率更低可(ke)降至4.4%。

5月15日央行、银保监会发(fa)布最新消息：对于贷款购买普通自(zi)住房的居民家庭，首套住房商业(ye)性个人住房贷款利率下限(xian)调整为不低于相应期限贷款(kuan)市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款(kuan)利率不低于4.6%。此次通知后，首(shou)巧枣套房贷款利率更低可降(jiang)至隐宽茄4.4%。

二(er)、2022年个人首套住房(fang)贷款利率计算器

假如以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还(hai)款估算，若房贷利率为4.6%，则每(mei)月月供约5126.44元，利息总额(e)为84.55万元。下调至4.4%后，每月月供约5007.61元，利息总额为80.27万元，总利息节省4万多元(yuan)。而30年期50万贷款利息可节省(sheng)2万元。三、房贷(dai)利率调整对已购房还贷有(you)影响吗?

房贷基(ji)准利率上调对已购房者是(shi)否有影响，得具体情况具体分(fen)析。

1、如果已购房(fang)者之前在办理房贷时，签订的合同上(shang)规定的是浮动利率的话，那房贷基准利率上调就会对(dui)其产生一定的影响。因(yin)为是浮动利率，所以如果银行根据基(ji)准利率上调了本行(xing)的房贷利率的话(hua)，那已购房者也得按照(zhao)上调后的利率来给剩余房贷还款(kuan)，而不是仍然按照签订(ding)合同时的房贷利率来还房(fang)贷，这也就会使得客(ke)户要还的房贷变多。不过如果银行下调了本行的房贷利率，那已购房者要还的房贷也(ye)会有所减少。

2、若(ruo)已购房者当初在签订房贷合同时规(gui)定的是固定利率的话，那(na)房灶察贷基准利率上调就不会对其产(chan)生影响。因为不论银行怎么(me)调整本行的房贷利(li)率，已购房者都是按照之前(qian)签订合同时规定(ding)的房贷利率来给房贷还款的。

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