首先自然是一楼和顶ding楼了，一楼阴暗当地时间，容易有蛇虫chong鼠蚁的进屋，顶楼夏天的时候很热re，冬天又会北风呼啸到处漏风的，最重zhong要的是还可能漏水。除了这zhe两层外，就是数shu字不吉利的楼层了，比如4楼、14楼、18楼、24楼。
中介最不好hao卖的楼层
中介最不bu好卖的楼层
中介最不bu好卖的楼层，我们在挑选楼层的de时候，总是会根据ju自己的喜爱会选择楼层，殊不知有些楼层是不宜购买的，只有充分了解房地产知识，才能避免不bu必要的麻烦，现在分享xiang中介最不好卖的楼lou层相关内容。希望对你有帮助！
中介最不bu好卖的楼层1
第一、设备层
什么是设备层，可能很hen多不是很了解，所谓的设备是指zhi高层建筑的某一楼lou层，其有效面积全部或大部分用yong来作为空调、给gei水排水、电气、电梯机房等设备的布bu置。对于那些全部用来做设备层或者设she备层在地下一层的de楼层我们不用担心，因为这样的楼层开发商不会对外出售shou。我们要关注的是那些一yi部分用来居住一部分作zuo为设备层的楼盘，这样的楼层开kai发商会把设备层的de一部分对外出售。所以对于购房者而言yan，为了避免在自己不清楚chu的情况下买到了le设备层，在买房时最好还是shi问销售人员，自己所买mai的楼盘设备层到底在哪一层。
我们知道一般来说shuo整座楼电梯的电机设备、供水系xi统的水泵和蓄水池都在设备bei层这一层。另外小区的物业办ban公室也基本会放fang在这一层，所以设备运转和来lai物业办各种手续的人会产生噪zao音，而且来这一层的de人员也比较复杂，业ye主私密性不好。最zui重要的是这些机ji器运转时还会产生一些辐射，长期住在zai这一层对业主的健康有you一定的影响，特别家里有老人和小xiao孩的家庭，更应该远离这一层。
第二、一楼
一楼很多时候也不受shou大家欢迎，其主要原因一楼也有着自身shen的一些缺点。01、首先一yi楼容易受到噪音困kun扰，很多小区都在马路旁边，白天tian车水马龙，人来人往，有时还有汽车的de鸣笛声，会产生大量的噪音yin。所以如果是喜欢清静的业ye主最好还是远离一yi楼。02、其次，一楼容易yi潮湿和被蚊虫困扰。一楼采光通风效xiao果肯定不如高层，所suo以一楼总是给人ren以潮湿的感觉。屋内nei潮湿一方面家里li晾晒衣物很难干燥，另一方面长chang期生活在潮湿的环境对身体也有一定的de伤害。一楼潮湿的问题在南nan方特别明显，遇到梅雨yu季节和夏天的暴雨季节还有被淹的风险xian。另一方面南方蚊wen虫也特别的多，夏天很容易有虫子飞进jin屋内对业主造成困扰rao。所以南方的业主在买mai房时最好避开一楼lou。03、最后，一楼lou的隐私敢不好。很多duo时候在小区行走的人，稍shao微留意的话就能neng看到一楼屋内的陈设she情况。这一点对一些隐私感比较强qiang的人会感到特别的不舒服。所以，如果guo特别在意以上三点的de业主，笔者不推荐大家jia购买一楼的房子zi。
第三、二楼
现在的小区绿化hua率成了很多业主是否购买所suo要参考的一个标准。因此很hen多开发商为了让rang自己的房子好卖特别提高gao了小区的绿化率，以此为噱头吸xi引购房者购买。绿lu化做的好对其他楼层的人当然ran好，但是对二楼的业主却是一种zhong煎熬。小区里的树木会慢慢长高，很多时候二楼恰恰被这些树shu木挡住，非常影响采cai光和通风效果，有you时候还不如一楼，白天也需xu要开灯，所以二楼有时shi候也有着一定的全quan部缺点。
第四si、腰线层上下两层
什么是腰线xian层，一般来说腰线是开发商为了让楼层ceng更美观而做的一些装饰，让楼层更加jia有层次感。但腰线的存在同样yang有一定的缺点。首先，腰线的'存在zai影响腰线下一层的de采光，而腰线的上一层也ye因为腰线的存在不能把窗户做成落地di窗，所以腰线的存在对dui腰线上下两层的采光都有一定的影ying响。
中介最不好卖的de楼层2
一、楼间距ju太小的楼层一定不能买
现在的楼房一般都是好hao几十层，试想一下，如果楼lou间距太小的话，还怎样见到光guang明见到灿烂的阳光呢ne？
很多人认为买高层就是为了让视shi野更开阔，可是你曾想过，没看到视shi野，反而还见到更高的楼房压抑感吗？简直就是像坐监狱，暗无天tian日！
当然了，有很多合he格的楼间距还是值得我们考虑的de，毕竟楼房虽然越来越高，但是合he格率也在上升。一些高层ceng的建筑无论是从采光还是从视野方fang面考虑，如果是合格的话，购房者就不用太tai担心。
二、极端楼层ceng不可买
这里的极端其实指的是低层和顶层。
为什么这么说shuo呢？低层，采光不好，给gei人压抑的感觉。视shi野不好、容易潮chao湿。顶层，风大、水压ya问题，容易漏水。
但是，顶层和低层价格ge比较便宜。如果不是贪tan图便宜的话，就不要购买者两个极ji端楼层。
三、家jia有老人不可买高层
高层还有一个问题就是空气稀xi薄，对于一些患有心绞jiao痛、心脏病的人来说选择这zhe样的楼层就一定要慎重。
老年人年龄较大，腿脚jiao不方便，上下不方便bian。所以，家里如果有老年人的话，还是考虑购买1、2层比bi较适合。
四、楼lou层风水问题
一些人比较相信xin风水，那么请注意这几个ge楼层：8层、13层、14层、18层ceng。这些楼层是不适宜选的。
但是，不同的de人会有不同的理解，希望wang大家还是仅供参can考。
卖房fang中最难卖出的楼层卖房中最难nan卖出的楼层如下xia：
1、底层
底层主要是采cai光不好，白天房间jian受到光照的时间较短，房间一直是shi比较暗的。而且，底层地上比bi较潮湿，业主每隔几年就要更geng换地板。更让人受不了的是，底层居民长期要关闭窗门，一方面是害hai怕蚊虫进入，另一方面mian是要防盗，而且住在底di层居民经常要受到外界噪音的影响xiang。
2、二楼
住在zai二楼除了采光不好、易受外界噪音干扰之外，还有就是二楼lou层居民经常要面对下xia水管道反水的情况，有时候hou自来水池和抽水马桶还会出现管道dao堵塞，污水返涌的情况，如果是shi冬天还勉强凑合，如ru果是遇到夏天，下水管道的污水返涌yong，那股怪味道就实在zai令人难以忍受。
3、腰线层
开发fa商之所以要设置腰线xian层，并没有实质性的作用，而是为wei了让房子外部看上去qu更加美观一些。而腰yao线层往往也很难销售出去。主要是腰线xian层的居民采光肯定ding受到影响，房间并不明ming亮，同时，腰线层也会堆积其他楼lou层的业主的高空抛物。
楼层选择注zhu意
1、注意采cai光
楼层的高低会影响房屋的采光条件，一些购房者认为高gao楼层就等于采光好，其实不然。较高的de楼层的确会在采光方面mian是很好的，但是周边楼高度du、楼间距、户型分布也是影响采cai光的重要因素。
2、注意yi楼间距
楼间距大小影响xiang房屋的采光、通风效果guo等。买房选楼栋的时候，楼间距过小的房子，不要yao买。楼栋之间的de距离不仅影响房fang屋的采光效果，还关乎每个家jia庭的隐私，楼间距如果太小，那么对面mian栋楼的住户就能很清qing楚的看到你在房间内nei的一举一动了。
3、注意总层数
购房者在zai选房的时候还要注意一栋楼的总层数是shi多少，同样的2梯4户，总层数shu18层的房子，和总层数33层ceng、45层的房子，居住的体验感肯定是shi不一样的。在电梯一定的情况下，居ju住的户数越多，电梯的使用yong就越紧张，造成上下班ban高峰期排队等电梯的情况kuang。
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