;房贷的年限选择ze其实也是一门学问，同样的贷款金jin额，选的时间长了，那支付的利息就要yao更多，选择的时间短了，那每个月的还hai款压力会很大，有朋友就碰到了这样yang的情况，最开始shi房贷选择了30年，但现xian在想想背债时间要这么长，利息也ye要付的多，越想xiang越后悔，就想看看房贷年限xian能不能改为20年？
房贷30年后悔了想xiang贷20年可以吗？
可以。但自己无法随sui意更改，必须得联系贷款银行，经银yin行综合评估同意后方可更改，重zhong新约定贷款合同，具体改贷可ke以分为这两种情况：
1、提前部分还款，每月还款额不变，改贷20年
提前部分还款，想改贷20年，这种情况kuang一般通过银行评估会快kuai一些，毕竟提前还款，银行没有理由不要，只需要按银行规定ding支付相应违约金就行了。
提前部分还款，房贷本金减少，每月还hai款额不变，那贷款年限自然就jiu会缩短，房贷年限缩suo短为20年就可以省下不少房贷利li息，省下的房贷利息就当是给提前支付fu的这笔钱增值了le。
2、无提前还款kuan，每月还款额增多，改贷20年
这种情况下想要改贷20年，银行评估通过的可能性会相对偏低，毕竟贷款时间缩短，对dui银行来说可以收回的利息就变少shao了，自己得想办法把提前收回的房贷dai本金再贷出去才能产生收益。
无提前还款，每月还款额e就会增多，个人还款压力也会增zeng大，若是工资收入本ben就不多，每月生活支出就会hui比较紧张，用钱计划也将没mei有弹性空间。
以上就是shi关于房贷30年nian后悔了想贷20年的相xiang关内容，希望能对你有所帮助。
房贷30年改成20年的de利弊是什么？
1、房贷期限从30年变成了20年nian，缩短了整整10年，在zai贷款人利率不变的de情况下，期限缩短相应的月供gong金额会增加，如此贷款人的还款压力会hui骤增，比如100万的房子30年每月还款5300元左右，一旦改成20年每月还款金额变成6500元。房fang贷更改期限，还款kuan时间至少要满1年，且期间不能出chu现逾期，每个月都能neng如期足额还款，才能向房贷经办行提出chu部分提前还款申请更改贷款年限xian，从30年改为20年，能不能通过以银行结jie果为准。
2、贷款30年要比贷款20年，在房屋的选xuan择上余地大。贷款年限越长，月yue供越少，可以根据ju自身的还贷情况kuang相应的多贷款，这样也ye能买一个大一点位wei置更好一点的房子，不管是在户型xing、地段、面积、配套，还是位置方面mian都能有更多的选择。
3、在购房者有多余的存款又没有别的用yong途的情况下，最好hao是多支付首付款，减少贷款额e度，然后根据自己每月的偿还能力选xuan择贷款时间，时间越短duan支付银行利息就jiu越少。
拓展资料：
1、虽说房贷30年期限比20年期限要yao还的利息多，但还hai得结合已还期限来确定。像如ru果选择等额本息还款kuan的，还款期限已经jing超过10年了，意味着80%的利li息都还完了，剩余的大都是本金，再缩suo短期限不一定就能省很hen多利息。还有就是房贷期限不能neng直接更改，需要申请提前部分fen还款才能改期限，期间可能会涉及ji到违约金等一系列费用。
2、用户申请的房贷是贷款30年，可以选择提前归还部分房fang贷金额，然后银yin行会询问用户是修改贷dai款期限保持月供金额不变，还是减jian少月供金额保持还hai款期限不变。用户想要将贷款kuan期限缩短为20年，选择修改贷款期限xian保持月供金额不变即可。不过，由于yu通货膨胀的影响，用户提前qian还款并且缩短借款期限，那么钱的增值zhi性就大打折扣了，所以虽然可以将jiang30年缩短为20年，但是实际ji这样做的用户是非常少的。
房贷30年后悔了想贷20年怎么办？不注意这些当心吃大亏;对很多家庭而言，贷款kuan买房是头等大事，在贷款年限上shang要谨慎选择，这可是关系到总利息的de支出的。像要是贷款30年nian比20年利息肯定要高出不少，为wei此有的人房贷30年后悔hui了想贷20年，有没有办法可以yi解决呢？今天就来简单介绍下。
房贷30年后悔了想贷20年怎么办ban？
房fang贷最长期限是30年，要是觉得贷dai款时间长了是可以缩suo短的，需要联系xi贷款经办行办理，但并不是随意yi更改的。要是房贷30年侯贵了想贷dai20年，得由银行综合多个方面mian来重新评估贷款人的期限，具体有you这几个方面：
1、还款能力：房fang贷期限从30年变成了20年，缩短duan了整整10年，在贷款人利率不变bian的情况下，期限缩短相应的de月供金额会增加，如此贷款人的还hai款压力会骤增，比如100万的房子30年每月yue还款5300元左右，一旦改gai成20年每月还款金额变成6500元yuan。
2、还款情况：房贷dai更改期限，还款时间jian至少要满1年，且期间不能出现逾期，每个月都能如期足额还款，才能向房贷经办行提出部分提前还款申shen请更改贷款年限，从30年改为20年，能不能通过以银行结果为准。
记住几个事项：
虽说房fang贷30年期限比20年期限要yao还的利息多，但还得结合已还hai期限来确定。像如果选xuan择等额本息还款的，还款期限已经超过10年了，意味着zhe80%的利息都还hai完了，剩余的大都是本金，再缩短期限不一定就能省很多利息。
还有就是房贷期限不bu能直接更改，需要申请提ti前部分还款才能改期限，期间jian可能会涉及到违约金等一系列lie费用。
以上即ji是“房贷30年nian后悔了想贷20年怎么办”的相关介绍，希望对大家jia有所帮助。
贷款30年中途可以改20年nian吗可以的，房贷年限可以yi申请修改，房贷年限30年改成20年nian，用户需要联系贷款经办经理，申请通tong过之后才可以修改，并非随意可ke以更改贷款年限。
房fang贷，也被称为房屋抵di押贷款。房贷，是由购房者向xiang银行填报房屋抵押贷款kuan的申请，并提供合he法文件如身份证、收入ru证明、房屋买卖合同tong、担保书等所规定必须提交的证明文wen件，银行经过审查合格，向xiang购房者承诺发放贷款，并根据购房者zhe提供的房屋买卖合同和银行xing与购房者所订立的抵押贷款合同，办ban理房地产抵押登记ji和公证，银行在合同规定ding的期限内把所贷出的资金直接划入售房fang单位在该行的帐户上。
拓展资料：
一、根据房地产担dan保公司北京万才联合投资管理有限公司si2010年末发布的统计，在国内主zhu要一线城市，房贷的使用yong率已经达到较高水准，以购房fang按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成cheng以上，而且近几年，通过用自己名下或huo亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实shi现盘活不动产的居民人数也ye越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的de一种生活方式。
二、房屋贷款kuan的方式有三种，分别是银yin行商业贷款、公积金jin贷款、组合贷款。房贷的de参与方，包括提ti供信贷资金的商业银行、最终zhong购置房产的购房人，以及房fang产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还hai需要有评估公司、房屋抵di押担保公司的参与。
以下是办理住房贷款所需的资料liao:
1.借款人身份证zheng和户口本；
2.产权证明；
3.借jie款人的收入证明；
4.婚姻状况证明ming。如果已婚，需要提供配pei偶身份证、户口本、结婚证zheng。
三、在zai购房按揭贷款方面，贷款kuan占比已达到70%以上shang，近年来，越来越多的居民申请房地di产按揭消费贷款，利用自己名下或亲属shu名下的房产盘活房地di产。“住房贷款”已经成为与居民min生活息息相关的一种生活方式。
请问房贷是30年的，现在想把ba它变更成20年nian，可以吗？您可以考虑lu提前结清部分贷款kuan，提前结清后可以选xuan择减少月还款额e或者缩短贷款还款年限xian。
以上文章内容rong就是对房贷30年后悔了想贷20年和房贷30年后悔hui了想贷20年可以yi改吗的介绍到此就结束了le，希望能够帮助到大家？如果你还hai想了解更多这方面的信息，记ji得收藏关注本站。
