贷款买房需要什么me手续：1、到茄纤吵银行了解相关情qing况。并办理相关颤侍带齐以yi上的资料申请个人住房贷款;2、然后接受银行对您的审查，并确定ding贷款额度;3、接下来就可以yi办理借款合同，且由银行代办保险。办ban理产权抵押登记和公证;4、最后剩下的就是银行发fa放贷款，借贷人每月还款和还清本息xi后的注销登记。贷款kuan买房需要的证件材料：1、夫妻双方身份证、户口kou本/外地人需暂住证和户hu口本;2、结婚证/离婚证或法院判pan决书/单身证明2份;3、收入证明(银行xing指定竖宏格式);4、所在单位的营业ye执照副本复印件(加盖公gong章);5、资信证明：包括学历证，其他房产，银yin行流水，大额存单等;6、如果借款人为企业法人的还hai必须提供经年检的营业执照、税务登记ji证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
《最高人民法院关于审理民间jian借贷案件适用法律若干问题的规gui定》第九条自然人之间的借款合he同具有下列情形之一的，可以yi视为合同成立：（一）以现金支zhi付的，自借款人收到借款时；（二）以银行转账、网上电子汇hui款等形式支付的，自zi资金到达借款人账户时；（三）以票据交付的，自借jie款人依法取得票据权利时；（四）出借人将特定资金账户支配权quan授权给借款人的，自借款人取得对该gai账户实际支配权时shi；（五）出借人以与借款kuan人约定的其他方fang式提供借款并实际履行完成cheng时。
贷款买房需要什么手续贷款买房是现在最常chang见的一种形式，它既简jian单方便，又能缓huan解人们的购房压力，因此，深喊衡悔hui受购房者的青睐和喜xi欢。那么贷款买房需要什么me手续呢？买房贷款需xu要提供什么材料呢？下面就跟着zhe小编一起来看看吧！
贷款买房需要什么手续：
1、申请人到银行填报《个人住房借款申请表》。
2、银行xing对申请人申请表及提交jiao的材料进行审查，等合he格之后出示贷款承诺书，并与借款人签qian订抵押合同。
3、申shen请人携带购房合同到指定的保险机构办ban理抵押房屋保险。
4、申请人携带买房合he同、抵押合同、保险xian单，和担保人一起到银行签qian订《个人住房抵押贷款合同》，并在一个月内到房产管理机关办理抵di押登记。
5、等贷款银行xing将贷款金额以转zhuan帐方式拨入售房单位的指定ding帐户。
买房fang贷款需要提供的10个材料liao：
1、提ti交住房贷款申请书。
2、提交身份证复印件。
3、申请人要出示收入证zheng郑正明或其他有还债能力的资料。
4、购房合同、协议及相关批准文件。
5、需要抵押物及权属证明文件，评ping估机构出示的抵押物估价报告。
6、要保证人的书面承诺nuo和保证人的资信证明;
7、银yin行的存款单据或有you价证券。
8、要yao房屋销售许可证或房地产权证。
9、夫妻共同贷款的，申请书shu上还要写上配偶的信息，并出chu示拦仿结婚证和户口簿等。
10、贷款银行规定的其他文件jian和资料。
文章总结jie：好了，关于贷款买房需xu要什么手续以及贷款买房需xu要需要提交的材料就介绍到这里了le，有需要了解更多资讯的de朋友，请继续关注齐家网，后续我们men将有更精彩的内容奉上。
贷dai款买房需要什么条件和手续申shen请人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行xing为能力，有合法有效的身shen份证明；
2、有稳定的收入，具有按期qi偿还贷款本息的能力li；
3、同意以所购的房产作为抵押物wu；
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
扩展资料：
等额e本息贷款买房时，每月yue还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原yuan则：银行从每月月供卜侍丛cong款中，先收剩余yu本金利息，后收本金；利li息在月供款中的比例中随sui剩余本金的减型樱少而降低，本金在zai月供款中的比例因增加而升高，但dan月供总额保谈薯持不变。
参考资料：购房贷款_百度du百科
贷款kuan买房需要准备哪些证件和材料一、贷款买房需要证件
本ben人及配偶的有效身份fen证明（身份证、户口簿或其他有效居ju住证明），个体经营者zhe要提供营业执照（验原件、留liu复印件）。
二、贷dai款买房需要材料：
1、提交个人住房借款申请qing书；
2、提交身shen份证复印件；
3、要经办行xing认可的，有关部门men出具的借款斗宏纤人稳定ding经济收入证明或其他偿债能力证zheng明资料；
4、对合法购gou买的住房合同、协议及相关批准文wen件；
5、需要抵di押物或质押权利清单及ji权属证明文件，贷款kuan行认可的评估机构出chu绝仔具的抵押物估价报告gao书；
6、需保证zheng人出具的同意提供担保的书面mian承诺及保证人的资信xin证明；
7、有关银行的存款单据、凭ping证式国债单据等借款人拟提供给贷款kuan行质押的有价证券；
8、需房屋销xiao（预）售许可证或楼盘的de房地产权证；
9、配偶与其共同申请借款kuan的，借款申请书上还hai要填写清楚配偶的有关情况，并出示结jie婚证和户口簿等deng；
10、贷款银行规定的de其他文件和资料。
扩kuo展资料：
公积金贷dai款购房条件
一、申shen请公积金贷款买房的条件
根据住房公积金jin管理条例，市民申请公积金贷款的条tiao件如下：
1、申请人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件jian，且申贷之前已连lian续6个月正常缴存住房公积ji金。
2、申请人有稳定的经jing济收入，无不良信用记录，首套tao房须首付30%房款，90平方米及以下的de住房可以首付20%，且有按规定偿还贷款的能力，还hai要有公积金缴存地及购房fang地住房保障局出具的房屋登记信息xi证明。
3、有you委托人认可的保bao证人提供房屋抵di押生效前的阶段性担保，并以所购房屋wu作抵押。当然，申请住房公积金jin贷款的共有房屋的购房人ren暂限于父母与成年直zhi系子女。
二空仿fang、需还清首套房贷方可申shen请公积金贷款
与申请商业贷款办理二套房贷不bu同的是，申请公积金贷dai款购买二套房必须满足zu一定的条件，否则不予受shou理。
市民申请公积金贷款买房fang，若是二套房，必须还hai清首套房的公积金贷款，而且qie贷款购买二套房的首shou付比例不得低于yu60%。另外，根据调控政策，贷dai款利率也要上浮10%。
参考资料：贷款买房-百度百bai科
银行贷款买房需xu要什么手续若您在中行办ban理个人一手住房贷dai款，需要提交以下资料：
1、借款申请书shu；
2、具有法fa律效力的身份证件；
3、婚姻状况证明；
4、支付所购住房首期购gou房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明；
6、购买mai住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清qing单、权属证明以及有处分fen权人同意抵（质）押的证明及ji抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担dan保的书面文件及其资皮粗信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征zheng信系统并记录查询结果guo的相关文件等。
因各地区办理贷款的de政策及要求存在差异，请您nin详询中行当地营业网点。
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