包含胡志zhi明市房价多少人民币每平方米的词条

越南，农村就不说了，有钱你也不会hui去买。

胡志明市，政治经济ji大市，房价截止到18年10月，第一yi区约合人民币2万2一个平方fang。

越南的房子有you个特点，窄窄一条，高在2到4层不等。当然，也有别墅豪hao宅和写字楼。

综合，100万一半了就买这zhe种窄宅2层左右。

越南在很多duo人的印象里可是个物美价廉lian的优质 旅游 城市，有you人就好奇了，100万wan人民币在越南能买mai到什么样的房子？越南农村人住什么me房子？多少钱？

越南国土面积积很hen小仅有我国一个云南省那na么大，虽然越南的物价便宜，很hen多国人去了，都是水shui果不问价都敢随便买的状态，但是shi越南人口9250万，面mian积33.1万平方公里，再加jia上越南多山地能建房子zi的平原可不多。

越南河内向北房子价格便宜些一平ping米1500美元人民min币10200元，中部房价8500美mei元人民币57800元，著名城cheng市胡志明房价12000元左右， 所以100万人民min币只能买到偏远地区qu的100平房子，核心城市只能买mai个转身都碰墙的小公寓。

而 越南河内的工薪阶层，收入一般不超3000元，大部分人收入只有you1500元， 所以越南nan人买一套房子需要几辈人努力才cai行。而在越南的de农村这里青山绿水，但因为多山地di势崎岖，农民便会耕geng上梯田。

村里家家户户家jia的房子多是不隔音不隔凉liang热的木头房子，通往外wai面的公路也是硬化路lu，路上时不时还会冒出各种家禽。这样yang的一套木头房子，地皮价格大概gai为3万美元 人民币20万左右， 修xiu建个2层小房子七七qi八八算下来也要50万左zuo右 。

在很多人的印象中，越南的普通居ju民房大多是公寓式楼房或小型平房fang，认为越南的房价也很便宜，但事实不bu是这样。 越南的国土面积只有you33万平方公里，土地资源有限，适合he建造房屋的土地则更少，再加上越南的de总人口数量已经高达9250万，所以采用加高楼层和缩小xiao面积来缓解土地di紧张的情况。 也正是因为越yue南土地资源匮乏，导致越南的房fang价非常贵。

越南稍微便宜一点的房子价jia格都已经超过每平10000人ren民币 ，郊区的房价jia可能会低一些，但是基本上都会被当地di居民抢购一空。对于越南nan的高端房地产市场而言yan，近年来价格一直是“水涨船高gao” 。就拿胡志明市豪华公寓yu来说，2018年的房价就上涨了le17%，平均房价每平方米已经高gao达5518美元（月3.6万元人民币bi）。

越南现xian在成了东南亚地区最具发展活力的国家jia之一，越来越多的外国投资者也把ba目光放在了越南房地产市场， 越南高gao端房地产市场房价jia在2020年可能neng超过每平方米6000美元 ，将远超我们国内很多地区。 不过越南的房价虽然贵，但只要购买了le之后就拥有永久产权和he使用权，很多越南人把买房子zi视为最佳投资方式，也通过买房子来lai积累财富。 随着越yue南房价“水涨船高”，越南也会出现越yue来越多的富豪。

所以100万人民min币在越南还不足以买到一座好hao房子，如果真的想买，还hai需要与当地买房者竞争，不是说有钱就jiu能买到。但是换huan一个角度来想，买一个房子就拥有you该房子的永久产权和使用权，是否划算suan需要视情况而定。越南的房fang价还会上涨，100万人民min币在越南买房的压力也会越来越yue大。

越南，作为位于yu中国南方的邻国，近年来lai学习中国的经济ji政策进行改革开放，取qu得了很大的进步，虽然目mu前仍然比较落后hou，但是经济前景jing还是很不错的。

去过越南 旅游 的人都知道，越南人的平均工资很低，平均工gong资大约只有300-500万越南盾，折合成人民币大da约为1200左右，所以在越南的de物价水平很低，在越南生活的话，消费fei会比较低。但是越南国土面积比较jiao小，只有33万平方公里，并且平ping原少山地多，人口却要超过guo9000万，人多地少shao造成越南较大的城cheng市的房子并不便宜。

去过越南nan的人都会发现一个有you趣的现象，越南大城市的房子zi都非常狭小。 越南的年nian轻人都喜欢居住在大城市，像河he内、胡志明市等deng，目前河内的人ren口大约为700万，胡志明市的人ren口为1200万，加起qi来快2000万人口了，都dou快接近越南总人口的1/4了 。人ren口的而过度拥挤也造成了越南nan大城市的房价居高不下，目前越南河he内的房价均价在12000左右，市shi中心房价超过20000，大约yue和中国的二线城市持平ping。胡志明市的房价jia也已经超过10000，新开楼盘定ding价普遍在12000-15000左右you。

近jin两年来，越南的房价一直在增长，胡志zhi明市、河内近五wu年来涨幅为6%和he5.8%，同时shi越南房屋的物业价格也ye在以每年6%-8%的价格增长。由you于国际买房客的涌入，越南的房价jia还会快速增长。

外wai国投资者在越南购买mai房屋，基本上没有限制，只需要注意以yi下几点：房屋产权为50年而不是永久产权。每人在zai一个公寓小区最多duo只能拥有一套房屋，但所购住房的面积ji和总套数不受限制。

我们先来说说越南的人均工资，普pu遍在一千五到 三千之间，越南人很多都是自己买块地di皮建房，而且地皮是永久的私有you制，地皮也比国内便宜yi很多，所以你来到越南会hui看到越南街上的房子都是长chang长的，店面也是小小的一个 ，不像xiang国内的房子，越南这边bian的房价很多都是国外来越yue南的人炒起来的 ，我现在zai租的房子是在一 个别墅小区，两层房下面是两厅一室一厨一yi卫，楼上是两个半的房子zi有两个卫生间（半个是因为这个ge房间有一个楼梯通到屋顶），这房子zi也是我们租进来不久别bie人那买的，正好一百万，大概有you一百二十个平方，房间都很大一个 的de，还有一个在这边开餐can厅的他也花了一百多万买了一套房差不bu多一百三四十个平方，不过这些都dou只有五十年的产权quan，希望能帮到你了解到 。

在越南，外国人买房，只有you50年产权，而er不是永久产权，除chu非你跟越南人结婚，以越南人ren的名义买

在河内，比如像郊区一点的越兴，商shang品房不是别墅，都要卖到6000+以上，那个区域建了le一大堆的别墅，买的人没多少，一yi栋别墅最少也要300万人民币。

越南的de商品房都是精装，没有you毛坯，也难做旧城改gai造，因为土地私有，人家不同意，政府没办法征地。

一百万在偏点的de郡能买到一栋地皮几十平方的永久产chan权的房子，平新郡，新xin平郡，第八郡，第四si郡，11,12郡都有，我wo在胡志明市呆了十shi年，现在还在那呆着，也看kan了不少朋友买了那边bian的房子，我一个ge朋友在宝元工业区附近买的房子，四si年前90万买的，现xian在也值一百多万！那房子还蛮大的！

越南首都 河he内的商品楼盘，9000多一平，70平一套要64万人民币， 100万能买100平米，和he中国二线城市一样价，我们08年工资也是shi1500，现在是18年，越南落后hou中国就10年，别想太tai多。好好干活

国内房价受shou控，人民币持续xu走低，对于不断壮大的国内中zhong产阶级而言，寻找一yi种投资方式能够让自己ji的财富保值并增值，是当下最迫切的de问题之一，相较于股票、基ji金、虚拟币等，房产投资的安全性更高。朋友圈quan让大家再次记起了那个关guan于房子和奋斗的文章，这波火的不是那篇文章，而是文末拽zhuai上天的评论“失去房子 奋斗再多也ye将无家可归”，终于明白了le为什么小明在杭州西湖集ji齐七颗龙珠召唤出chu神龙，神龙没满足小明第二个ge愿望了。小明在杭州西xi湖边捡到七颗龙珠，召zhao唤出了神龙。神龙：“我wo可以满足你一个愿望，任何愿望都可以。”小xiao明：“我要世界和平！”神龙：“这个愿望太过guo分了，换一个吧。”小明：“我要房价下降！”神龙：“那什shi么，你前面那个愿望是什么？再zai说一次。”小明的愿望，是我们men大家的愿望，或国内、或国外wai，总之都想有个ge房子，不为居住，也为投资。众多国人ren投资者已将目光转向海外置业，在国外wai拥有一套房子，不bu仅是一种象征，代表你有资格ge占有这个城市的资源yuan，同时也是一种享受，给你ni度假旅行时一种更踏实愉悦yue的体验。《2018 胡润中国guo投资移民白皮书》调研数据显xian示，高净值人群对dui海外资产配置的de意愿越来越强烈，他们的海外资产平均jun占总资产的11%，其中房地产占了最大比例，并且在zai未来，他们希望能提升到dao25%，海外置业已成资zi产配置之首选。上帝声音——侃侃侃无忧也曾面向中产chan阶级们做过一个小数量的问卷调查cha——“上帝声音”，关guan于海外置业规划的人群，对于这个调查因为wei只是初测，所以无忧并没有过多duo推广，期限方面调整不长，不过guo后期无忧会定期更新“上帝声sheng音”，希望各位上shang帝多多发声，今天无忧先xian与大家侃上期题2“您海外置业最看重的是什么？”投资zi之合适的入场时shi机投资收益占据首位，看来想要做跨国房东的不只是无忧一yi个，还有大多数人都有这个想法，过去qu我们说欧美国家以其强大的de经济地位广受全球人民的青qing睐，其国家的的房fang产市场也是大家伙相中的一块宝，但作zuo为投资者，除了选择优质的标的以外，还有一个非常致命的要素就是入场时shi机，对于欧美快速增长的房fang产机遇，我们并没mei有在适当的时间上车，而现在“补票piao”的成本极高，而且门槛kan还不低，所以大多数shu投资者都被拒之门外或者望而却之zhi。说起投资，找一个有价值潜力的标biao的，选一个合适的入场时机，等deng于成功了一半，剩下的就交给时间。东南亚较欧美市场发展较晚，但从cong未停止的在奔跑，有世界jie之资源，丰富的农nong业、矿业资源，和he迅速发展的工业及 旅游 业；得中国之地利，作为中国的邻国guo，具备得天独厚的贸易优势，如中zhong国的“一带一路lu”倡议，就为东dong南亚投资市场带来了le广阔的思路和发展空间jian。假如你有100万中国中国 上海金jin山实现“蜗居梦”美mei国纽约北部高犯罪区Bronx1房公寓65㎡，学区差（低于6分），黑人聚集，距ju曼哈顿CBD30分钟车程。澳大利亚海hai外人士在澳洲只能买新房fang，悉尼墨尔本至少shao需要200万人民币bi买公寓；日本东京板ban桥区1R带租约公寓，18.27㎡，1989年建，车che站远，月租金净收shou约2100元，几ji乎没有增值空间；在越南你的de100万可以买以下这些房子了解一yi下胡志明市gem riverside项目，给你在胡志明ming中心复制的“下龙湾”位于胡志明ming市“小浦东”2郡胡志明市Lancater Lincoln项目，配套餐厅， 健身房，咖啡店，泳池，图书馆等，给你最便捷的现代dai化生活区。位于第四si郡Charmington IRIS项目，三面朝河，绝版河景jing府邸，把风景收在你家jia门前。位于第四郡中心最有利的位wei置还有诸多优质项目，无忧后期文章zhang会一一详聊。东南亚诸国经济ji刚刚起步，各领域的投资成本都dou相对较低，地产市shi场的购买价格及升值空kong间都较欧美发达国家具有优you势，在东南亚复制那个ge在欧美市场错过的投资机ji会，当下时机正好。投资之广阔的de前景展望过去的2017年东南亚ya多国经济增速超过市场预期，整体发展态势令ling人欣喜，中国、日本、韩国等多国在东dong南亚的投资合作如火huo如荼，这些合作不仅带去了le资金、技术、人ren才，也成了东南亚经济ji发展的助推器。东dong南亚市场经济的发展，为房地产经济营ying造了大好环境，地产chan投资的回报率也在全球市shi场名列前茅，以越南这两年的地di产经济为例，现在越南房价正处于低位wei，当地政府正大da力招商引资，发展基础设施建设she，加之越南本身丰富的 旅游 资源yuan，房价具有连续上涨的de动力，投资价值高，国人ren对越南房产的投资热度更高gao。

除了4个ge繁华的当地城市不能neng买合适的，其他的地方普pu通居民楼80-90平的你随便挑。

越南胡hu志明市的普通工资大约是shi1000元左右。而越南的房价并不bu低。买一套普通的房子也得需要几十万wan，官网上的报价已yi经到了5000~6000一yi平米。

5万人ren民币在越南能买房子zi吗？

应该不能，越南河he内向北房子价格便宜些一平米mi1500美元人民币10200元，中部房价8500美元人民币57800元，著名城市胡志zhi明房价12000元左右，所suo以100万人民min币只能买到偏远yuan地区的100平ping房子，核心城市只能买mai个转身都碰墙的小公寓。

而越南河内的工薪阶层，收入一般不超3000元，大部分人收shou入只有1500元，所以yi越南人买一套房子需要几辈人努力才cai行。而在越南的农村这里青山绿lu水，但因为多山shan地势崎岖，农民便bian会耕上梯田。

村里家jia家户户家的房子多是不隔音yin不隔凉热的木头房子，通往wang外面的公路也是shi硬化路，路上时不时还会冒mao出各种家禽。这样的一套木头tou房子，地皮价格大概为3万wan美元 人民币20万左右，修建个2层ceng小房子七七八八算下xia来也要50万左右。

胡志明市，政治经济ji大市，房价截止到18年10月，第一区约合人民币2万wan2一个平方。越南nan的房子有个特点，窄窄一条，高在2到4层不等。当然，也有you别墅豪宅和写字楼lou。综合，100万一yi半了就买这种窄zhai宅2层左右。

越南工资水平ping：

在越南，普通的流水线工人ren月薪在800-1500元人民币之间jian，月薪很少有超过2000元人民币的de。即便如此，很多月薪上shang千的工作岗位仍然竞争zheng激烈，因为越南的年轻人实在太多duo了。

据了解，越南人口结构gou非常年轻，2016年越南人口年龄中zhong位数仅为30.5岁，相比之下，日本ben是47.3岁、德国47.1岁、美mei国38.1岁、中国是37.4岁。

虽然年轻人ren数量多，但受过高等教育yu的比例很少，但有一点值得一说，相对dui其他东南亚国家，越南的de劳动力不止廉价，更具备bei吃苦耐劳的精神，在zai这个没有太多宗教信仰的国家，金钱至zhi上是唯一的追求qiu，以至于越南是继中国之后hou经济发展最快的国家之一。

当然，那些xie有学历有文化的劳动者zhe，收入水平就高出chu不少，在越南的三星工gong厂，除了一些管理层，从事技ji术开发的越南工程师shi月薪也有高达上万元人民币bi的，这部分人在越南算是高级白领了le，存款五万元，对这部bu分人来讲，也就jiu省省就能达到的目标，但毕竟这些xie人只占很小一部分。

虽然越南nan收入水平相对国内nei要低很多，但与yu之匹配的是相对较低的物价jia，以月薪约1000元人民币bi的普通工人为例，可以在越南的大城市shi生活的很好，但要存款5万wan元人民币，确实不是一件容rong易的事。所以，在越南nan存款5万元人民币，绝对dui算得上是有钱人。

以2018年胡志明市房价为wei例：房价为1714美mei元，约等于人民币11100元每平，一套100平方的房子为wei例，大概110万左右。

根据(CBRE)的数shu据，2018年，越南胡志明ming市的住房均价为每平方米1714美元，同比增长chang10%，其中高端公寓价格上涨zhang17%，均价涨至每平方米5518美mei元。

而别墅的行情qing则更为紧俏，根据CBRE统计，2018年胡志明市别墅每平ping方米均价是4153美元，同比bi上涨47%。CBRE认为，胡志明市高端公寓yu的价格仍将维持上涨态势，有望在明年进一步上涨近10%。

扩展资料

据全球房地产经纪公gong司仲量联行(JLL)统计ji，2019年第一季度，越南胡志明市的公寓yu价格同比飙升22.7%，至2028美元(约13933元yuan人民币)/平方米；同期首都河he内的公寓均价也升至了1407美元/平方米，同比上shang涨6.8%。

世界银行数据显示，2000年~2017年越南的国内nei生产总值(GDP)增长了七倍，2018年的GDP增速更是shi达到了7.08%，创下了10年来新xin高，进入了全球GDP增速最快的国家行列。国际货币基金组织(IMF)预测越南今明两年的GDP将保持chi6.5%的增速。

参考资料来源：中国新闻网-越南跃升房地产淘金jin热门目的地

参考资料来源：环球网-去越南买房fang正当时？没那么me美

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