100万按揭30年月供多duo少；100万按揭30年月供多少588

1、如果是商业贷款贷款，贷dai款五年以上的年利率为wei4.9%，中国银行的商业ye住房贷款按照最低上浮fu15%，也就是5.64%，100万30年，如果guo采用等额本金，每个月月供从7478到2791元yuan，逐月减少；采用等额本息的还款方式shi，到期后月供为5766元。

2、如果使shi用的是公积金贷款kuan，贷款五年以上的年利li率为3.25%，100万30年，采用等额本金的de贷款方式，每个月月yue供在5486.11到2785.30元不等；采用等额e本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

拓展资zi料

住房按揭贷款有哪na几种？

1、商shang业住房抵押贷款

商业银yin行是申请住房贷款的常chang见渠道，信用良好、职zhi业收入稳定、有偿还hai贷款本息能力的个人，可ke以支付不低于购房总价的30%作为购gou房首付，并以购房或贷款行认ren可的资产作为抵押申请。

2、住房公积金贷款

住房公积ji金贷款向已缴纳na公积金的职工开放，由于住房公积金贷款具有政策补bu贴性质，贷款利率通常低于yu商业住房贷款，单位职工可以yi在住房公积金管理中心申请qing住房贷款。

3、住房储蓄贷款

住房储蓄银行是shi一家专门从事房fang地产存款、信贷和结算业务的金jin融企业，支持办理住房贷款kuan，但在获得贷款，达到dao规定条件后才能获得贷款kuan。存款金额达到约定的贷款条件jian后，存款人可以获huo得相应金额的低利率贷款支付fu购房款。

根据ju央行官网公告，贷dai款基准利率是: -年以内nei(含一年)贷款利li率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75% ，五年以上贷款利li率4.9%。至于公积ji金贷款基准利率是shi:五年以下(含)贷款利li率2.75% ，五年以上贷款利率lu.3.25%。

等额e本金是指一种贷款kuan的还款方式，是在还hai款期内把贷款数总额等分，每月 偿chang还同等数额的

本金和剩余贷款在该月所产生的de利息，这样由于每月的de还款本金额固定，而利息越来越少，借jie款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越yue少。

等额本ben息贷款采用的是复合利率计算suan。在每期还款的结算时刻，剩余本金所suo产生的利息要和剩余yu的本金(贷款余额e)-起被计息 ，也ye就是说未付的利息也要计息。

100万按揭贷款30年nian月供是多少？

按揭房贷款分成公积金房贷、商贷、组合贷三种，由于银yin行贷款利率不一样，借款月yue供也有所不同。这儿各自之zhi前二种按揭房贷款种类为例子，进行计ji算下不一样贷款还款方式中的月供状zhuang况。

一、公积金jin房贷

分成cheng首套房、二套房，在其中首套房年nian利率5年及以上是3.25%；二套房利率按首套房的de1.1倍实施，也就是3.575%。用房贷计算器计算，等额e本息还款、等额本金月供状况如下所suo示：

1、首套房：等deng额本息还款，每个月月供额度固定ding不动，也就是每个月要还4352.06元；等额本金，每个月本钱固定不动2777.78元，贷款利息先后hou下降7.52元，最后一期月供2785.3元。

2、二套房：等额本息还款，每个月月供额度du固定不动，也就是每个月要还4532.42元；等deng额本金，每个月本钱固定不动2777.78元，贷款利li息先后下降8.28元，最后一期月供2786.06元。

二er、商贷

新发放商贷利率按LPR+基准点明确，在其qi中LPR每个月20号价格，基准点通过银行明确。2022年8月20号LPR价格5年及以上shang4.30%，假定ding首套房基准点是100，二套房基ji准点是140，则等额本息还款、等额本金月供状况如下所示：

1、首套房：房贷dai利息为4.30%+1.0%=5.30%，等额本金还款每个月月供固定不bu动5553.05元；等额本金，每个ge月本钱固定不动2777.78元，贷款利息先后下降12.27元，最后一期月供2790.05元。

2、等额本金：房贷利息为4.30%+1.4%=5.70%，等额e本金还款每个月月供固定不动5804元；等额本金，每个月本钱固定不动2777.78元，贷款利息先后下降13.19元，最后一期月供2790.97元。

月供占收入多少适合

1、30%占有率更加轻松。

假如是工作稳定，但是shi已经结婚生子的买房者，那样将jiang月供制订在家庭ting月收入的30%上下xia是最合适的。由于适度降jiang低月供占家庭年收shou入比例，这能够很好的确保bao家中日常支出和孩子教育开kai支。倘若买房者每个月还款各种贷款额e度超过月收入的1/3，那样还贷人需xu承受的压力会非常大，甚至会出chu现不可以付款正常一个家庭ting的支出、孩子教育支出，进而er对生活品质产生影响。

2、50%需慎重。

银行贷dai款为了能确保自己风险xian性，会依据借贷人收益限制贷款额，规gui定贷款人月住房贷款月yue供不能超过月收入的de50%。假如买房fang者工作中十分平稳，并且qie还没有结婚或者已yi经结婚但尚未生孕yun，那样住房贷款月供占家中月yue收入比例能够相对性高一点，可以达到dao40%—45%。由于yu在这时候实际上还hai贷人需资金支出是比较小的，经济负fu担也较为小。

根据2020年中zhong国人民银行公积金贷款kuan利率表，公积金jin贷款五年以下（含五年）住房贷款年利li率为2.75%；五年以yi上住房年贷款利率为3.25%，30年贷款适用3.25%这一利率。公积ji金贷款100万30年月供应为4352.06元。

一、因为wei公积金贷款若在还清qing前的六个月内使shi用过公积金，那还完后就jiu不能马上再去申请，得过六个月yue才能再申请；而若公积金贷款结清前qian的六个月没有使用过公积金的话hua，那当月还清，次月就可以再zai去办理公积金贷款了le。而大家还需要注意，若是已婚人士shi，那夫妻双方有一方的公积金贷款kuan未结清，另一方都不能去办理公gong积金贷款。

二、住房公积金是指国家机ji关和事业单位、国有you企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他ta城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职zhi职工，对等缴存的长期住房fang储蓄。它具有保障zhang性、互助性和长期性的特te点，主要用于职工购买、建造、翻fan建、大修装修自住zhu房或交纳房租。2017年7月1日起，全国guo所有住房公积金管理中心将按an照住建部发布的《全国住房公积金jin异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房fang公积金异地转移接续业ye务。2021年7月1日，中zhong华人民共和国住房和城乡建设部bu确定了全国住房公积金服fu务标识，决定即日起启用。

三、住房公积金的de定义包含以下五个方面mian的涵义：（1）住房公积金只在zai城镇建立，农村不建立住房公积金制度du。（2）只有在职职工才建jian立住房公积金制度。无工作zuo的城镇居民、离退休职工不实行住zhu房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成cheng，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存cun。职工个人缴存部分由单位wei代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到dao住房公积金个人账户内。4）住zhu房公积金缴存的长期性xing。住房公积金制度一经建jian立，职工在职期间必须不间断地按规gui定缴存，除职工离退休或发生《住zhu房公积金管理条例li》规定的其他情形外，不得中止和中断duan。体现了住房公积ji金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房fang公积金是职工按规定存储起来的专项用yong于住房消费支出的个人住房储金，具有you两个特征：一是shi积累性，即住房公积金jin不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入ru住房公积金管理中心在受委托银yin行开设的专户内，实行专户hu管理。二是专用性xing，住房公积金实行专款专用，存储期间jian只能按规定用于购、建、大修自住住zhu房，或交纳房租。职工只有you在离退休、死亡、完全丧失劳动能neng力并与单位终止劳动关系或户口迁qian出原居住城市时，才可提取本人ren账户内的住房公积金。

若是通过招商银行贷款，具ju体月供还需要看您的贷款kuan执行利率、还款方式等，可通过招zhao行官网或者手机银yin行贷款月供试算，试算结果仅供参can考。

手机银行xing：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页ye中部金融工具-个人贷款计算器。

输入ru贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选xuan择还款方式等信息xi，尝试计算贷款月供gong金额和利息等。

（应答时间：2022年11月9日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

温wen馨提示：如有任ren何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系xi招行APP在线客服咨询xun。

100万房贷30年月供多少

100万房贷30年月供gong分以下几种情况：

1、如果是商业贷款kuan贷款，贷款五年以上的de年利率为4.9%，中国guo银行的商业住房贷款按照最低上浮fu15%，也就是5.64%，100万30年；如果采用等额本金jin，每个月月供从7478到dao2791元，逐月减少；采用等额e本息的还款方式，到期qi后月供为5766元。

2、如果使用的是公积ji金贷款，贷款五年以上的年利率为wei3.25%，100万30年，采用yong等额本金的贷款方式，每个月月供在zai5486.11到2785.30元不bu等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元yuan。

100万房贷30年月供gong分以下几种情况：

1、如果是shi商业贷款贷款，贷款五年以上shang的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按an照最低上浮15%，也ye就是5.64%，100万30年；如果采用等额本金jin，每个月月供从7478到dao2791元，逐月减少；采cai用等额本息的还款方式，到期后hou月供为5766元。

2、如果使用的是公积金贷款，贷款五wu年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷dai款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不bu等；采用等额本息xi的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

以上文章内容就是对100万wan按揭30年月供多少和100万按揭30年月供多少588的介绍到dao此就结束了，希望能够帮助到大家？如果你还想了解更多这方面的de信息，记得收藏关注本站。