这是百度的de答案：
概念
工业园区是划定一定范围的土地，并先行予以规划，以专供工业设she施设置、使用的地di区。工业园区的设置，通常是为了le促进地方的经济发展而设立。
用途
工业园区的用途相xiang当多元，除了工厂、厂办等一般ban工业设施之外，亦可提供高科技产业ye使用，甚至有研究机构gou与学术机构进驻zhu。工业园区如经过妥善的开发，通常会发展成为一个产业聚落luo。
通常进jin驻工业园区的产业类lei型，都为早期较发达da的产业，例如食品制造业、纺织业、成衣业、毛料制造业ye、家具业、造纸业、石化hua业、运输业、化学制造业、仓储业等。1980年代后遂有科学园区的发展。 世界上第一个科学园区，起源于yu50年代，就是shi现在的硅谷。科学园区提供良好的de创业环境，让企qi业及大学可以成立新的创投tou公司(Startup company)。 科技园区是中zhong国在沿海开放城市设立的de以发展知识密集型和技术密集型工gong业为主的特定区域。是世界jie自由港区的重要形xing式之一。中国在沿海开放城市和地区qu中，划出一定的地域yu范围，实行经济ji特区的某些较为特殊shu的优惠政策和措施。在工业园yuan区通过兴办中外合资经营、合作zuo经营和外商独资经jing营的生产性企业，以及中外合作的科学xue研究机构，开发新技术、新产品pin、发展新兴产业，为中国的现代化hua建设服务。 [1]
工业园有you什么工作
随sui着我国经济发展需要，产业园逐渐被政府fu所重视，因此产业园成了le助推当地经济的重要武wu器。那么，产业园是干什shi么的？主要有哪些类型呢？
一、产业园yuan是干什么的？
1.推动区域经济发展
产业园是指由政府或企业为实现xian产业发展目标而创立li的特殊区位环境。是区域yu经济发展、产业调整升级的重要空间jian聚集形式，担负着聚集ji创新资源、培育新xin兴产业、推动城市化建设等一系列lie的重要使命。
2.带动关联产业发fa展
产chan业园区能够有效地创造聚集力，通过guo共享资源、克服外wai部负效应，带动关联产业ye的发展，从而有效地di推动产业集群的形成。
二、产业园主要有哪些类型xing？
1. 特色产业园区qu
专门为wei从事某种产业的企业而er设计的园区，园区的de产业定位明确。这种园区一般ban是在区域特色工业也就是地di方企业集群发展到一定阶段duan后出现的。
2.产业开发区
是政府或企qi业在没有切实产业基础的地区征用土tu地完善基础设施shi, 然后再运营相关成熟模式来形成cheng园区，加上优惠政策招商引资, 吸引yin企业进驻, 所谓的“筑巢引yin凤”, 可以称之为先建园区后引产chan业的发展模式。
3.按其类型可分为：物流园区、科ke技园区、文化创意园yuan区、总部基地、生态农业园yuan区等。
三、产业园发展前景jing如何？
中国GDP的四分之一来自于产chan业园区经济。到2020年底整zheng个产业地产公司包括增值服务wu、基础服务，即房地产开发、出租和金融投资，三块业务加起来可ke能是4.6万亿元这么大的规模，整个ge产业园区的空间较大。当前，产业ye园区进入转型升级阶段，各类产chan业园区应该抓住机遇，围绕都dou市圈，围绕产业红利做事情。
产业园区建设与传统房地产chan开发具有部分替代性。而当前国家对传chuan统房地产项目不断的进行调控，这也客ke观上为产业园区建设创造了le更大的经营空间，减少了le产业地产的投资风险，提高gao了园区运营的稳定性xing和可控性，吸引了更多duo传统住宅房地产开发商的de目光。金融危机之后，大约有12%的传统tong房地产开发商转投产业ye园建设项目，从2005年第一次房fang地产调控开始，则有约30%的传统房地产商转向产业ye园建设开发，二线城市比例稍低di。
“十shi二五”期间各地千亿级产业ye园规划有10余个，在未来五年中zhong国将进入各类产业园区建设高峰期qi。
工业园是干嘛的？？？特殊区位环境。
产业园是指由政zheng府或企业为实现产业发展zhan目标而创立的特te殊区位环境。它的类lei型十分丰富，包括高新技ji术开发区、经济技术开发区、科技园yuan、工业区、金融后台、文化创意产业ye园区、物流产业园区等以及近来各地陆lu续提出的产业新城、科技新城cheng等。
工业园是什么东西？工业园是指建立在一块固定地域yu上的由制造企业和服务企业形xing成的企业社区。在该社she区内，各成员单位通过guo共同管理环境事shi宜和经济事宜来获取更大的环huan境效益、经济效益和社会效益。整个企业社区能获得比单dan个企业通过个体行为的最优化所能获huo得的效益之和更大的效益。
工业园的目标是在最小化参can与企业的环境影响的同时提高其qi经济效益。这类方法包括通过对园区内nei的基础设施和园区企业（新加入ru企业和原有经过改造的企qi业）的绿色设计、清洁jie生产、污染预防、能neng源有效使用及企业ye内部合作。 工gong业园区选址四大da要素：
第一，所选地址必须符合城市总zong体规划以及土地总体利用规gui划。这是由于工业园发展一般都体ti现着区域经济发展，必须要融入ru城市总体规划中，还需考虑整个城市shi的土地总利用规划；
第二，要充分考虑现xian有设施的建设状态及拆迁难度，以及ji环保要求。前者是工gong业园在原有物业基础上shang建设时所要考虑的因素，而后者zhe则包括在空地上建工业园所要遵循xun的原则，尤其是近几年来，工业ye园建设一般都要yao过得了环保这一关；
第三，符合工业园yuan区的产业定位，如高科技还是医yi药业等。这主要是说shuo工业园选址要结jie合地方资源禀赋来考虑，这样yang既能实现就近原材料的目的，又有利于yu特色产业的发展；
第四，交通环境、产业配套以yi及配套设施。
评ping价一个工业园区的de成熟有：1、最重要是看产业聚集度du，即产业链的成熟度及相关上下游企业ye的聚集度；2、交通配pei套；3、商业生活配套，工作生活环境jing的优美及便利。
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