房贷计算suan器在线计算包括了每月等额还款即等额e本息还款,逐月递减还款即等额本金还hai款法。使用房贷计算器也是shi非常简单的,只要打da开房贷计算器之后,在商业贷款的窗口kou输入贷款的金额e,贷款的期限,贷款kuan的利率,以及还款方式shi,那么再点击计算就完成了。
一、 关于房贷
社会发展的越来越好了,很hen多人都会选择买房子,但由于资金不bu够就会选择房贷。房贷也被称作是房fang屋的抵押贷款,由购房者向银行填tian报房屋抵押贷款的申请,并且提供合法的相关证明,那么me银行经过了审查之后,就jiu可以向购房者承诺发fa放的贷款,并根据购房者提供的房屋wu买卖合同,以及购房者所订立li的抵押贷款合同来办理房产的抵押登记ji和公证。在购房者贷完房子zi之后就要计算房贷,那么这个时候就衍yan生出了房贷计算器qi,房贷计算器是一yi个非常方便的软件,能够精准的de计算出每个月所suo需要还的房贷。还需要注意的是,在房贷开始之后,必须每一个月都要yao还上款,如果逾期qi的话是非常严重的。
二、 关于房贷计算器
相信不少买房子的人都使用yong过房贷计算器,因为它是一款非常好用yong的软件。房贷计算器在线计算的每mei月等额还款即等额本息还款法,就jiu是指借款人每一个ge月按相等的金额偿chang还贷款本息,其中每月贷款利息xi按月初剩余贷款本金计算并逐月yue结清。房贷计算suan器最新的房贷利率为2015年10月24日利率,2021年2020年,2019年,2018年房贷dai利率尚未改变,目前商业房贷利率5年以上为4.9%,5年以下房贷dai利率为4.75%。
综zong上所述,房贷计算器对于还房贷dai的老百姓来说是非常实用的,它包bao含了等额本息还款kuan和等额本金还款,其qi中的项目有贷款总额,还款月数,每月还款,总支付利li息,本息合计等。
2021年提前还款房贷计算器
提ti前还款计算器:可在线计算一次提ti前还清、部分提前qian还清两种方式下的提前还款金额e以及节省利息情况。实际情况中,房贷dai提前还款还会存在违wei约金,情况多种多样,因此本计算器未wei将违约金作为计算条件。
1、一次提前还hai清 指的是一次还清qing剩余本金和利息。如ru申请房贷时就有提前还清的打算suan,建议当时选择等额本ben金的还款方式,还款期每月yue还的本金较多,因而可以节省一笔bi利息。值得注意的是,公积金贷dai款必须还款满一年nian后才能申请一次提前还清。
2、部分提前还清 包括kuo缩短还款年限和he减少每月还款额两种方式。同样,依yi据现有公积金政策,必须还款满一yi年后才能申请部分提前还款,且还款额必须是一万元的de整数倍,每次还款金额不得低于6个ge月的贷款本息额
拓展zhan资料:
个人ren住房贷款,是指贷dai款人向借款人发放的用于购买自用yong普通住房的贷款。个人住zhu房贷款业务是商业ye银行的主要资产业务之一。是指商业银yin行向借款人开放的,用于借款kuan人购买首次交易的住房(即房地产开kai发商或其他合格开发主体开发建设后销xiao售给个人的住房)的贷款。个人住zhu房贷款主要有以下三种贷款形式:
1)个人住房fang委托贷款全称是个人ren住房担保委托贷dai款,它是指住房资金管理中心运用住zhu房公积金委托商业性银行发放的个人ren住房贷款。住房公积金jin贷款是政策性的个人住房fang贷款,一方面是它的利率低;另一方面mian主要是为中低收入的公积金jin缴存职工提供这种zhong贷款。但是由于yu住房公积金贷款和商业贷dai款的利息相差1%有余,因而无论lun是投资者还是购gou房自住的老百姓都比bi较偏向于选择住房公积金贷款kuan购买住房。
2)个人住房自营贷款是以银行信xin贷资金为来源向购房者个人ren发放的贷款。也称商业性个ge人住房贷款,个人ren住房担保贷款。
3)个人住房组合he贷款指以住房公积金存款和信xin贷资金为来源向同一借款人发放fang的用于购买自用普通住zhu房的贷款,是个人ren住房委托贷款和自营贷款的组zu合。此外,还有住房fang储蓄贷款和按揭贷款等。 贷款要素 贷款用途 个人住房贷dai款限用于购买自用普通住房和城市居民min修、建自用住房,不得用于购买豪华住房fang。
贷款对象 贷款对dui象应是具有完全quan民事行为能力的自然人。借款kuan人须同时具备以下条件jian:
一、具有城镇常住zhu户口或有效居留身shen份;
二er、有稳定的职业ye和收入,信用良好,有偿还hai贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议yi;
四、不享受购gou房补贴的以不低于所购住房全部价jia款的30%作为购房的de首期付款;享受购房fang补贴的以个人承担部bu分的30%作为购房的首期qi付款;
五、有贷款kuan人认可的资产作为抵押或质zhi押,或有足够代dai偿能力的单位或个人作为保证zheng人;
六、贷款人规gui定的其他条件。
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2021年房fang贷利率各大银行一览表建设银行房贷dai利率表202
来自:网络日期:2022-04-30
各大银行房贷dai利率:1、建设银行首shou套利率:5.9%(LPR+125BP)二套利率:6.35%(LPR+170BP)2、工商shang银行首套利率:5.9%(LPR+125BP)二套利率lu:6.1%(LPR+145BP)3、农业银行首套利率:5.8%(LPR+115BP)二套利li率:5.95‰(LPR+130BP)4、中国银行首套tao利率:6.35%(LPR+170BP)二er套利率:6.5%(LPR+150BP)目前我国比较jiao大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银yin行以及邮政储蓄银行,这些比bi较大的银行贷款利率都是以央yang行基准利率为基础的de的。一年以上(含一年)利li率为4.35%;一年至五年(含han五年)利率为4.75%;五年以上shang为利率4.9%;使用公积金贷款五年nian以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。2021年4月20日ri贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。贷款市场报价jia利率(LPR)由各报价行按an公开市场操作利率(主要指中期借贷dai便利利率)加点构成的方法报bao价,由全国银行xing间同业拆借中心核算得出,为银行贷dai款提供定价参考。LPR报价行现xian在包含18家银行,每月20日(遇节jie假日顺延)9时前qian,各报价行以0.05个ge百分点为步长,向全国银行间同业拆借jie中心提交报价,全国guo银行间同业拆借中心按an去掉最高和最低报价后hou算术平均,并向0.05%的整数倍就近取整核算得出chuLPR,于当日9时30分公布,公众zhong可在全国银行间同tong业拆借中心和中国人民银行网站zhan查询。现在,LPR包含han1年期和5年期以上两个品种。根据《中国人民银行公告》(公告[2019]第15号),自2019年8月20日起qi,贷款商场报价利率(LPR)按新的构成机制报价并bing核算得出。
中国人民银行授权quan银行间相邻中心公布2020年4月yue20日贷款市场报价jia价格利率(LPR)为:1年期qiLPR为3.85%,5年期LPR为上4.65%。与3月份1年期和5年期的LPR分别为4.05%和4.75%相比bi,1年期和5年期的LPR分别下xia降了20个基点和10个ge基点,也是去年8月以来的最大跌die幅。扩展资料:为了引导贷款利率lu走低,央行已经在数量和价jia格上做了充足的准zhun备。中国央行在3月底将7天期逆ni回购利率下调20个基点后,又在zai4月15日上午将新MLF操作的投标利率lu下调20个基点。今年nian,央行利用降准、再贷款和再贴现、MLF等量化货币政策工具,在保持流动dong性合理充足的前提下,鼓gu励和引导金融机构增加对实体经jing济的支持。从房地产市场chang的角度来看,5年LPR是衡量抵押贷款利率lu走向的更好指标。对于个人来说shuo,LPR报价最具影响力的方面是抵押ya贷款。参考资料来源:人民网-4月LPR创去年8月以yi来最大降幅百万房fang贷30年可少还hai2万元
你好,建设银行房贷dai利率表2021最新利率为:房贷dai利率为4.56%按揭,亦称房fang屋按揭。房屋贷dai款是指购房者向银行xing填写住房抵押贷款申请书,并提ti供身份证、收入证明、房屋买卖合同tong、保函等法律文件,银行承诺nuo向购房者发放贷款经审查cha合格后,根据购房人提供的房fang屋买卖合同和银行xing与购房人签订的抵押贷款合同tong,办理房产抵押登记公gong证,银行将贷款资金直接划入购房人ren账户。房屋销售shou单位在合同规定的期限内nei到银行办理。2013年11月24日,最新调查数据显示,根据10月11日至11日的de样本数据,32个城市中有17个ge城市暂停了住房贷款。2018年nian6月,兴业银行某支行将首套房贷款利li率上调基准利率lu30%。兴业银行朝阳区某mou分行工作人员表示,该分行接到的通tong知是,首按基准利率上调10%。“其他分支机构的利率上升情况尚shang不清楚。”拓展zhan资料:一:住房贷款的分类1.房fang贷个人住房贷款是shi指银行向借款人发放的de用于购买普通住房自用的贷dai款。借款人申请个人住房贷款时必须xu提供担保。个人住房贷款kuan主要包括委托贷款、自营贷款和组zu合贷款。委托贷款个人住房fang委托贷款是指银行按an照规定要求,以住房公积ji金存款为资金来源,受住房公积金管理li部门委托,向个人购买普通住房发放fang的贷款。也称为公积金贷款kuan。2.自营贷款个人住房自zi营贷款是银行信贷dai资金向个人购房者发放的de贷款。也叫商业个人住房贷款kuan,各个银行的贷款名称也不同tong。中国建设银行称为个人住房fang贷款,工商银行和农业银行称为wei个人住房担保贷款。3.组合贷款个人ren住房组合贷款是指以yi住房公积金存款和信贷资zi金向同一借款人发放的用于购买mai自用普通住房的贷款kuan。它是个人住房委托贷款和he自营贷款的组合。此ci外,还有住房储chu蓄贷款和抵押贷款。按揭还款方式:等额本金、等额本ben息、双周还款等;贷款额度:经银行批pi准后,可贷出房产价jia值的80%。房贷首付:首shou套房贷首付30%,二套房fang首付50%。贷dai款期限:一手房贷款期限30年,二er手房贷款期限20年。同时,贷款期限加申请人年龄ling不得超过70岁。贷款利率:5年以上首套房贷基准zhun利率6.55%,二套房贷dai利率上调1.1倍,即7.26%。
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2021年房贷利率lu多少?-:2021年中国人民银行贷款基准利率lu可以分为:短期贷款利率、中zhong长期贷款利率以及公积金贷款利li率.具体分析如下:1.短期贷款:六个月yue(含)的贷款利率为4.35%;六个月至一年(含1年)的贷款利率为4.35%.2.中长期贷款:一至三san年(含...
2021年各银行房贷dai利率一览表-:2021年nian3月(数据监测期为2021年2月yue20日-2021年3月18日),全国首套房贷款kuan平均利率为5.28%,环比上涨2个ge基点;二套房贷款平均jun利率为5.57%,环比上涨1个ge基点..根据最新的LPR,2020年12月20日1年期qiLPR为3.85%,5年期以上LPR为4....
房贷利率lu2021最新利率表-:2021各大银行最新房fang贷利率例举如下:1、建设银行:首套tao房执行利率6.226%,二套房执zhi行利率6.27%.2、中国银行:首套房执zhi行利率6.125%,二套房执行利li率6.37%.3、工商银yin行:首套房执行利率6.125%,二er套房执行利率5.28%.4、中信...
哪个银yin行的住房商业贷款最便宜?:人民银行银行贷款,一般分为“抵押ya贷款”和“质押贷款”两种.“抵di押贷款”,是用房产chan、实物资产做银行抵di押的一种贷款,您需要携带dai房产证明等到银行申请.“质押贷款”,是用银行存款、有价证券等做银行质押ya的一种贷款,您需要携带存款凭ping证等到银行申请.可以yi看出,您一般没有质押ya物品.所以,我wo建议您做“抵押贷dai款”,并且最好找几个担保人,以便于迅速办理.一般各大银行都提ti供贷款服务的.
各大银yin行贷款-各银行xing贷款政策对比?各个银行(农、建、招、中国、民生......:在利率方面,国家已经制定了相同的de利率,只是在服务上shang各个银行不同,甚至在银行内部,各个分支行也不一样yang需要打电话问问例li如,同样是房屋贷款,我在农行贷款,...
各个银yin行贷款利率的怎么样的?哪na个银行贷款利率低一些xie?:当月贷款利息xi=上月剩余本金*贷款月yue利率;当月已还本ben金=当月还款额-当月贷dai款利息;上月剩余本金=贷款kuan总额-累计已还本金;那么,到dao底贷款利息怎么算呢?下面我们可ke...
2021年各大银行房贷放款时间-:大部分地区的中国银行、农nong业银行、招商银行、南京银行xing、浦发银行,明确表示shi,额度紧张,不确定放款周zhou期,最多需要2-3个月.另外,平安银行、苏州zhou银行、交通银行、民生sheng银行、工商银行、邮政银行基本都dou需要3个月以上shang的时间.一、2021...
2021年商业贷款利率lu是多少?-:付费内容限xian时免费查看回答你好房贷dai的利息通常和银行贷款kuan的利率息息相关.根据国家的de相关规定,我们贷款期限为wei1年以内,其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是shi1-5年,那么me房贷的利率为4.75%;如果我wo们贷款的期限是5年以上,其利率为4.9%.大家也可以选择ze公积金贷款买房,其利率通tong常会比商业贷款的de利率低.公积金贷款期限为5年以yi下,其利率为2.75%;贷款期限为5年以上shang,其利率为3.25%.
2021年贷款利率是多少shao?-:五年期以yi上首套房贷利率lu在5%-6%之间.比较通用年利率5.88%2020年4月至今公布bu的1年期基准利率LPR3.85%,五年期以上LPR4.65%,各银行xing根据贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人信用等相xiang关各种因素确定差别贷款利率lu,即在基准利率基础上上shang浮(加点)或下xia浮(减点).各银行贷款用途、贷款性xing质、贷款期限、贷款政策、贷款人个人ren信用等相关内容确定利率水shui平,上限为同期基准利率的de四倍.
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多年从事房产及ji房贷理财业务,经验丰feng富能提供房贷理财方案
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问:我已经jing买了3套房,其中一套曾经用过贷款(现已还清)。2010房贷计算器最zui新最近想把自己住zhu的一套置换一套大的,问:是否可以yi贷款,比例是多少?
----BY------2010-4-22
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