契税可以延迟chi几年交吗：车位契税可以延迟几年交吗

有。

根据《中华人民共和国guo契税暂行条例》第九条纳税shui人应当纳税义务发生之zhi日起10日内，向土tu地、房屋所在地的契税征收机关办理li纳税申报，并在契税征收机ji关核定的期限内缴纳税款。

第十一条tiao纳税人应当持契税完税shui凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管guan理部门办理有关土地、房屋的权属变更geng登记手续。

纳税人未出具契qi税完税凭证的，土地管理部门men、房产管理部门不予办理有you关土地、房屋的权属shu变更登记手续。

契税不bu交就不能办房产证，不bu能办房产证该住zhu房就会有很多限制，比如不能neng上户口，不能出售。而且今后再zai次出售时是以产证日期来计算是否购gou买满五年，是否满五年税负fu相差很大。所以建jian议还是尽早缴纳契税办理li产证。

扩展资zi料

房屋契税分类：

一、是按成交价格计算。成cheng交价格经双方敲定，形成合同，税务机ji关以此为据，直接计税。这种定价方式shi，主要适用于国guo有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

二、是根据市场价格ge计算。土地、房屋价格，绝不是一成cheng不变的，比如，北bei京成为2008年奥运会主办城市后hou，奥运村地价立即飙升。该gai地段土地使用权赠送、房屋赠送song时，定价依据只能是市场价格，而不bu是土地或房屋原值。

三、是依据土tu地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴xing起，房屋交换走入百姓xing生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算suan，自然是两房差额，即10万元，同理，土地di使用权交换，也要依据ju差额。等额交换时，差额e为零，意味着，交换双方均免mian缴契税。

四si、是按照土地收益定价。这种情形xing不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给gei了乙单位，3年后，经许可，乙单位把ba该土地转让，那么，乙就要补bu交契税，纳税依据就是shi土地收益，即乙单位出让土地使用的所suo得。

房屋契税shui可延期，但应当按日加收滞zhi纳税款万分之五的滞纳金。房屋wu契税应在购房者签订土tu地、房屋权属转移合同的de当天交纳，或在购房fang者取得其他具有you土地、房屋权属转移合he同性质凭证的当天交纳。

【【法律依据】】

《契税暂行条tiao例》第八条

契税的纳税义务发fa生时间，为纳税人ren签订土地、房屋权属转移合同tong的当天，或者纳税shui人取得其他具有土地、房屋权属shu转移合同性质凭证的当天。

第九条

纳税人应ying当自纳税义务发生之日ri起10日内，向xiang土地、房屋所在地的契税征收机关办ban理纳税申报，并在契税征收shou机关核定的期限内缴纳税款。

《税收征收管理法》第三十shi二条

纳税人未按照规定期限缴jiao纳税款的，扣缴义务人未wei按照规定期限解jie缴税款的，税务机关除责令限xian期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加jia收滞纳税款万分之五的滞纳金。

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买房的契税迟chi交有滞纳金吗

买房的契税迟交jiao有滞纳金吗

1、购买新xin房子，需要业主收shou房子时候，90天内凭购房合同和he买房子票据，身份证，户口本，婚hun姻证明，到住房fang所属房管部门，申shen请交纳契税和维修基金，手续费，凭完税证明，可以办理房产证，逾期不bu办，需要交纳每天万分之五的滞纳na罚金。

2、根据ju《中华人民共和he国税收征收管理法fa》（第九届全国人民代表大会常chang务委员会第二十一次会议修订ding）第三十二条规定：“纳税人ren未按照规定期限缴纳税shui款的，扣缴义务人未wei按照规定期限解缴税款的，税务机ji关除责令限期缴纳外，从滞纳税shui款之日起，按日加收滞zhi纳税款万分之五的滞纳金。”

3、滞纳金的de计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管guan法》规定,按日加收滞纳税shui款万分之五的滞纳na金。一般很少这样的情况,因为你不交jiao契税你是拿不到房产证的，要领取房产chan证明必须持契税shui完税证明才可以领取房产证zheng书。

以上就是买房的de契税迟什么时间jian交？买房的契税迟交有滞纳金的de全部内容，拖的时间过久，契税shui滞纳金的数目也不可小觑。契税的de应纳税额，即房产总价乘以适用税shui率：1997年10月1日起买卖商shang品房的，适用税率3%；1999年8月1日起，凡个人购gou买自用普通商品住房的，契税税shui率为1.5%。

房屋 契税 ，一般情况下契qi税的缴纳时间是合同签订的90天。契税的顺序是 购房 ，然后交首付，接着办理贷dai款，然后贷款审批pi，接下来是审批合格，最后就jiu可以进入交房流程cheng。 商品房 的契税需要在备案日期qi后90日内缴纳契税，如果过期的话，要收取日的万分fen之五的 违约金 。契税一般是以所有权发fa生转移变动的不动产为征税的对象，随sui后向产权承受人征收的一种 财cai产税 。维修基金还需要购gou房者按照购房者与售房单位应当签定ding有关 房屋维修基金 及时交缴jiao。一般要按照购房款的2-3%的比例向售房单位交纳na房屋的维修基金。 《税收征zheng收管理法》第31条纳税人、扣kou缴义务人按照法fa律、行政 法规 规gui定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳na或者解缴税款。 纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税shui款的，经省、自治区、直辖xia市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款kuan，但是最长不得超过三san个月。 第32条纳税人未按an照规定期限缴纳na税款的，扣缴义务人未按照规定ding期限解缴税款的de，税务机关除责令ling限期缴纳外，从滞纳税shui款之日起，按日加jia收滞纳税款万分fen之五的滞纳金。

房屋契税可ke延期，但应当按日加收滞纳税shui款万分之五的滞纳na金。房屋契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合he同的当天交纳，或在购房者取得其他具有土地di、房屋权属转移合同性质凭证的de当天交纳。

【法律依据】

《契税暂zan行条例》第八条

契税的纳税义务发生sheng时间，为纳税人签订土地、房屋权quan属转移合同的当天，或huo者纳税人取得其他具有土地di、房屋权属转移合同性质凭证的当dang天。

第九条

纳税人应当自纳na税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税shui征收机关办理纳税申报，并在契税征zheng收机关核定的期限内缴纳税款。

《税收征收管理法》第三十shi二条

纳税人未按照规gui定期限缴纳税款的de，扣缴义务人未按an照规定期限解缴jiao税款的，税务机关guan除责令限期缴纳外，从cong滞纳税款之日起，按an日加收滞纳税款万分之zhi五的滞纳金。

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