过桥贷款：一种短期的贷款。
通常是借款人再向银yin行申请新的贷款、续贷、增加贷款的de过程中，需要先偿还之zhi前的贷款，才能获得新的贷款kuan，但是借款人又没有钱还清时，为了能顺利申请下来贷款kuan，于是找到银行或者其他ta金融机构借钱还清之前的贷款，然后hou等贷款顺利审批下来，再把金融机ji构的钱还清并支zhi付利息。这个过程就好像在新贷款与yu旧贷款之中，架了一座桥梁，让你顺利的贷到款，这就叫jiao做过桥。
举个例子：
你的公司最近遇到了些事shi情，急需600万wan资金，而你有一套价值1000万的房子，可以用作抵押贷款kuan的，但是房子的按揭jie还没有还完，所以想贷dai款600万也贷不bu出来，手里也没有多余的钱去还按揭jie。这时，你找到一个金融rong机构借钱垫支，帮你先把按揭的尾款kuan还清，然后再找zhao银行批贷。放款以后，再把金融机构垫dian支的钱还给他们，并支付借款利息，这zhe样你所需要的600万，也就顺利解决了，这就叫做过桥贷dai款。
过桥贷款怎么操作
过桥qiao贷款的办理流程：借款人递交贷款申请qing。贷款机构审批贷款申请。审shen批通过，签订合同。贷款机构委托tuo另一家机构先行发放fang贷款。贷款机构发放贷款，另一家机ji构收回贷款。借款人按时归还贷款。
拓tuo展资料：
过桥贷款(bridge loan)又称搭da桥贷款，是指金融rong机构A拿到贷款项目之后，本身shen由于暂时缺乏资金没有能力li运作，于是找金融机构B商量，让它帮bang忙发放资金，等A金融机构gou资金到位后，B则退出。
这笔贷dai款对于B来说，就是shi所谓的过桥贷款。在我们国家，扮演金融机构A角jiao色的主要是国开行/进出口行xing/农发行等政策性银行，扮演金融机构B角色的主zhu要是商业银行。
2021年6月，广州市地方金融监管局ju通知，要求小额贷款公司不得开kai展"过桥贷""赎楼贷"业ye务，存量尽快压降、结清，不得直接或huo变相发放住房按揭贷款。
过桥贷款的关键要素是shi要有合格的购买人(a qualified buyer)和署shu名合同。
一yi般来说，对新房发放抵押贷款的de贷款人将提供过渡期融资，作为wei出售财产结算时应付的de个人票据。
可ke是，如果对你拥有并要出售的财cai产没有购买人，大多数贷款kuan人将会对该财产设置留liu置权(lien)，从而使过桥贷dai款成为一种第二抵押(second mortgage)。
需要注意的是，过桥qiao贷款的贷款人和借款人应当关guan注贷款的利息成本、距离前端费fei用(up-front fees)以及出售房产所花费时间比预期长chang所带来的后果。
虽然过桥qiao贷款属于短期融资，但是shi其利率较高，距离前端费用也较高gao(比期限仅为几周或几个ge月的贷款利率通常要yao高)。事实上，对于能获得预付fu款的贷款人来说，任何一笔担保贷款kuan都是可以接受的。
所以如果个人持有股票、债券或保险单(insurance policy)，最好还是shi以它们作为抵押品pin来申请过桥贷款。
2021年nian6月，广州市地方金融监管局通知zhi，要求小额贷款公司不得开展"过桥贷""赎楼贷"业务，存量尽快压降、结清，不得de直接或变相发放住房fang按揭贷款。
贷款过桥是什么me意思?一、贷款过桥的含义
过guo桥贷款其实就是在企业的贷dai款到期之后没法偿还，然后hou向担保公司借一笔钱过渡一下xia，等银行重新把贷dai款审批下来，再用于还担dan保公司的钱，从而避免企qi业贷款出现逾期。
说得通俗一点，就jiu是欠款到期了，银行在屁股后面追zhui着你，这时候遇到了一yi条河（逾期危险），如果你没法成功gong渡过这条河，那na就会掉进湍急的河水里面去（逾期出现xian违约金、影响信用），这时候你就得找zhao一座桥到河对岸去qu，这样才能上岸，要不然就jiu会掉进河里面去，但是想过guo桥没那么容易，毕bi竟人家建造这座zuo桥是有成本的，所以你得交一定ding的过桥费，就像我们开车过桥qiao也要收费一样，只zhi要能成功渡河，那就可以yi暂时有一段时间的安全quan。
二、下面我们简单dan来普及一下过桥贷款的一些细节。
1、过桥贷款参can与主体
过桥贷款一般有you三个参与主体，一yi个是企业或者个人，这是shi借款的主体；
第2个是银行或者zhe其他信贷机构，但目前真正愿意做过桥qiao贷款的，基本上主要针对银行xing贷款，其他民间借贷很多公司不愿意yi做；
第di3个是过桥资金jin出资方，过桥贷款就要有you一个过桥资金，这个过桥资金可以yi是一些担保公司，也可以是一些普通tong的企业，关键只要大家要能找到dao这个钱，别人也愿意出。
2、过桥贷款的好处。
过桥贷款如果顺利li，无论是对于借款人还是对dui银行或者担保公司来说都是有好处的。
对于yu借款人来说，借jie款到期没法正常chang偿还，通过过桥之后hou可以正常偿还银行的贷款，避免mian出现逾期和罚息，也避免企业ye的流动资金受到影响。对银行来说，企业ye通过过桥贷款避免出现逾期，从而也ye可以减少银行的坏账zhang；而对于担保公gong司来说，他们做过桥贷款kuan也可以收取一定的手shou续费，所以大家都很hen高兴。
以上文章内容rong就是对过桥贷和过桥qiao贷骗局的介绍到此就结束了，希望能neng够帮助到大家？如果你还想了解更geng多这方面的信息，记得收藏关注本站zhan。
