长沙市五一商圈人潮涌动,热闹非凡。湖南日报全媒体记者 李健 摄
8月进入尾声,“金九银十”即将到来。
咱们买房看楼盘,除了关注地铁、学位等因素,还会考虑一个重要指标——商圈。
楼下就是美食,出门就能逛街,便利店、电影院、亲子乐园,约会遛娃都方便。
不得不说,一个配套成熟的商圈,能给都市人带来极大的幸福感。
问题来了,住在长沙,靠近哪个商圈比较好?
1 “一主九副五特”商业空间结构
8月24日,长沙市自然资源和规划局进行了《长沙市商业和商务用地布局专项规划(2021—2035)》(简称《规划》)批前公示。
《规划》中提出,长沙顺应商业扁平化发展趋势,将构建“一主九副五特”商业空间结构,包括一个核心商圈,九个区域商圈和五大特色商圈。
这无疑透露出巨大信号。
一个核心商圈——
为五一广场及周边,服务范围覆盖全市乃至全省及周边省份。
核心商圈意在规划打造国际商业消费形象窗口,进一步提升商业服务水平国际影响力。
长沙市梅溪湖,中建·梅澜坊湖畔烟火市集人头攒动。张志婕 摄
九个区域商圈——
包括金霞商圈、星沙商圈、武广新城商圈、红星商圈、南部融城商圈、洋湖商圈、梅溪湖二期商圈、市府商圈、高铁西城商圈。
这些区域商圈与轨道站点、公共空间紧密结合,提升区域商业活力、品质和效率。
游客在铜官草市内游玩。湖南日报全媒体记者 唐俊 摄
五个特色商圈——
大王山文旅主题商业中心、铜官文旅主题商业中心、马栏山文创主题商业中心、大泽湖滨水主题商业中心、省府商务主题商业中心。
特色商圈意在满足市民差异化消费需求,提升消费幸福感。
2 社区商圈满足日常生活需求
长沙,正朝着“烟火味更重,人情味更浓”的方向开始发力。
除了大商圈,长沙在商业布局上还计划打造N个社区商圈,结合居住用地布局,满足15分钟生活圈内的日常生活需求。
8月19日,商务部网站公布全国第二批城市一刻钟便民生活圈试点名单,湖南省长沙市呈榜上有名。
长沙市商务局有关负责人介绍,长沙将按照缺什么补什么的要求,加快推进健身场馆、文化设施、体育场馆以及再生资源回收网点、生鲜农产品供应体系建设,优化便利店服务网点布局,鼓励品牌连锁便利店发展。
根据《规划》内容,长沙以保量、提质为前提划定重点管控区,具体范围包括:八个商务重点片区内的商业商务控制线,地铁换乘站点和枢纽站点300米,其他站点200米范围,五一大道、芙蓉大道、会展片中轴大道两厢第一界面,浏阳河马栏山段和高铁会展新城段第一界面,三环线以内的湘江两岸第一界面。
该范围内的商业和商务用地规模按已批控规进行控制,原则上不得调减,但容量可根据实际开发建设需求适度下调。若转型用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等用途,可不受此约束。
3 引导商务空间
沿江、沿地铁站点周边集聚
长沙市中心繁华,《规划》要纾解市中心商务功能,培育外围商务功能片区,引导商务空间沿江、沿地铁站点周边集聚,构建“一心八片、两带七轴”空间结构。
“一心”,即五一商务中心,优化提升综合商务功能。
“八片”,即重点建设滨江新城、马栏山、梅溪湖二期、高铁会展区、空港、高铁西城、南部融城、洋湖新城,为长沙嵌入全球经济网络提供载体空间。
“两带”,引导商务空间沿湘江和浏阳河发展,提质沿江现代化城市形象。
总之,《规划》给长沙定下的目标是,至2035年基本建成布局协调、结构合理、层次分明、可持续发展的商业和商务空间体系,支撑长沙建设“国家科技创新中心、区域性国际消费中心、区域金融中心、国际文化创意中心”。
看完规划,大家心里应该有谱了。最看好哪个商圈?欢迎留言探讨。
来源 | 侃财邦
编辑 | 张永琼 夏鸿
校对 | 赵泽琴 伍梓琪(实习)
审稿 | 秦慧英
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