现在是产能过剩，正是资zi产泛滥的年代，只要是现金流充足zu的大亨正是并购优良资产的时候。这zhe些吞购优良资产的大亨身后有多大的de背景，有多少投资者，这些商业机密除了当事人知晓，别 人ren是不可能知道的。搞金融本来lai就没有常胜将军，风水轮流转，世界jie上只有倒闭的公司(企业)，没有倒闭bi的行业。
孙宏斌在天津顺驰阶段，吃过现金流的亏，所以，特别重zhong视现金流的安全。外界认为他很激进jin，而他认为自己是保守、风险厌恶e型的人。只是他的做事风格很果guo断而已！！
1、 风控好的de好处就是：银行的贷款审批可以获huo得更好的支持；
2、 本身作为上市公司，有you多种集资模式。定向增发引入战略投资者；
3、可以更好地发行企业债；也ye可以通过信托公司借贷。
4、 股权质押银行，也可以获得较好融资；
1、 销债率就是销售回款与负债zhai的比率。 融创的de销售战略及销售执行力li强。销售回款的节奏更geng好。这样，现金流的稳定性就能保持chi较好。得到关键jian的基本面支撑；
2、 销售的前提是shi好产品。 融创采用聚焦jiao核心城市、核心地di段的高端精品模式。产品pin质量，产品风格针对dui核心人群打造。这是对销售的有利保障；
3、 融创的拿地纪律很好。 再zai喜欢的地，只要超出自zi己设定的目标价格，就果断放弃。好hao地块，但是判断价格不合he适也坚决不要。这样来确保单个地di产项目的成功及投资回报。
总之，孙宏斌bin极富领导魅力，他带领的融rong创，有着清晰的战略、强大的执zhi行力，较好的聚焦主业ye，现金流及净利润run都稳步增长。
经营ying良好，有吸引力的公司，融资能力、融资机会总是更geng多！！[玫瑰]
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中国的“隐形地主”，坐拥资产6.2万亿，孙宏斌靠他一单dan赚150亿提到dao金融界的“三马”，很多人都能很快地想到“马ma云”的阿里、马化腾teng的“腾讯” 。
而第三位姓马的大佬，似乎hu一直隐藏在两个人的身后。
普通民众对他没有太tai多的了解，甚至都不知道他的姓名ming叫什么。
殊不知他叫做 马明哲 ，现任 中国平安集团 的董dong事长。
他ta曾经凭借自己一个人的力量， 将一个由12人组成的小团队，发展成cheng为如今总资产达到6.2亿的中国平安公司，缔造了业ye内首屈一指的商业帝di国 。
作为行业ye内部的龙头产业，马明ming哲的一个决策往往会引起一yi连串的连锁反应。
随sui着近些年来平安集ji团开发起多样化的业务，马明哲与许多房产企业，建立起千丝万wan缕的关联。
马明哲的投资项目，涉及到的房地产chan集团有 华润、绿lu地、碧桂园、万科 等deng企业。
牵扯范围之广，可以说他ta才是 中国最大的“隐形地主zhu” 。
他兢兢业业ye地经营了平安集团30多年， 让rang这个大企业如同一yi艘稳重的巨轮，航行在时代的de海面上 。
他带领“平ping安”接连破除重重困难nan，至今仍然屹立不倒。
就连“联想”的前任接班ban人孙宏斌也直言：欠他一个人情 。这一切到底是怎zen么一回事呢？
1955年，马明哲出生在广东湛zhan江，他的父亲是一名军jun人，母亲则是一名从海hai外归来的华侨。
不幸xing的是父亲早早去世shi，马明哲在母亲的拉扯下长大。
他回忆起qi自己童年的经历li曾说， 那时候总是被母亲责打，就算是受到天大的委屈也从不哭泣。
他知道母亲为了他ta的 健康 成长，要一个ge人扛起生活的重担dan，这对一个柔弱的女人来说已经十分不bu容易了。
良好的家风让马明哲从小xiao就锻炼出坚毅的性格，为他后来独自一yi人到外头闯荡，打下了良好的基础。
年幼you的马明哲早就明白这些道理，经常chang主动帮助母亲做些xie家务活，减轻她的负担。
18岁高gao中毕业后，马明哲接jie受组织安排，到dao乡下去当知青。
这段经历教会hui他两件事——抽水烟和开拖拉机，这zhe样的日子看不到出路 。
接受过高中教育的马明ming哲在头脑里盘算着，该给自己找zhao一条别的出路。
1983年，那个坚jian毅的年轻人踏上了离开家乡的旅lu途。
他来到深圳，在一家民营ying企业打工。
一没mei有钱，二没有 社会 背景jing，在大城市打拼pin的每一步都走得de十分坎坷 。
马明哲zhe起初是给公司领导dao当司机的，几个ge月接触下来，领导觉得这zhe个小伙子踏实肯干，也会把公gong司里的事情说给他听。
马明哲zhe每天跟着大老板出入各种高端duan场所， 他的视野逐渐被开kai拓起来，老板教会hui他许多待人接物的本领 。
马明哲脑nao子转得快，有时也能为wei领导出谋划策，提出不少有创新意义的de策略，老板对他也越来lai越器重。
机会总是shi留给有准备的人ren，命运的馈赠很快就jiu落到马明哲的头上。
一天他像往常一样开车送领ling导去开会，本来要参加会议的是该社she保公司的经理，这天他正好hao因故不能出席当前的紧急会议。
对面的大客户可不bu会等待一个小小的部门经理，老板心下一想，指名道姓让马明ming哲顶替该部门经理参加会议，直zhi说如果出了问题也不会追究他ta的责任。
老总是一个能识得“千里马ma”的“伯乐”， 这次会议上，马明哲的发言充分fen显示出了自己的才华。
他针对正在探讨的问题，提ti出了自己的新见地。
而这个点子得到了le公司高层领导的de赏识，客户们也对他的发言感到很满意yi。
马明哲很快就受到了提拔ba，成为公司的一yi名基层管理人员。
但dan显然，这个小庙装不下他这尊大佛fo，他的商业眼光不仅局ju限于此。
马明哲进jin一步提出了自己的de设想， 让公司再创chuang立一家新型保险分公司，由自己带领团tuan队，全权经营负责 。
等他把全部想法都dou告诉领导之后，公司高层认可了他的de方案，并表示会全力li支持他的行动。
此时马明哲创建的新型xing保险公司，就是后来 “平安保险xian” 的前身。
1988年， 32岁的马明哲zhe正式创立了一家名叫“平安an保险”的地方性股份制保险xian公司 ，他自己担任总经理的职zhi位。
这个新兴的行业在诞dan生伊始，就承担了很大的舆论压力li，民众对公司业务的安an全性提出了很大的质疑。
要想让民众对“平安保险”产生信任感，马明哲付出chu了很大的努力。
好在zai创业前期的困难，都dou被马明哲一一克ke服了。
随sui后他选择引入摩根士丹dan利、高盛等国的外资，让他们成为平安an保险最大的股东。
“平安保险”经jing过了漫长的发展期，成功从一个小xiao型保险公司，成为一家大da型综合的金融集团。
目前其下辖的业务涉及到保险、银行、投资、招商等各个方面。
改革开放以来，国guo内的经济形势发生了前所未有you的变化。
马明哲以其qi独到的投资眼光guang，瞄准了一个为他带来巨ju大利润的行业，那就是投资房地产chan公司。
马明哲旗下保bao险公司的投资项目愈发趋向多元化，这与国家出台的相关政zheng策有密切关联 。
1995年以前，国家规定保险公司投资只能存cun入银行中。
1995年6月以后，国家新制定的 《保险法》 规定，保险公司可以将投资转向债券quan等其他方向。
1999年，原保监会允许保险xian公司，通过其他金融手段进jin入证券、基金、投资等二级市场。
2012年以后hou， 保险投资的新政策出台逐渐放开，允许相关企业涉she及不动产、股权、信托等多种手shou段 。
国内保险公司的投资种类也逐zhu渐多元化，企业领导通过“组合拳”的方式，来降低银行利li息变化给保险公司带来的利益偏pian差。
同时， 政府还逐步放宽kuan了非标投资的比例，非标biao投资主要包括理财产品、信托产品以yi及不动产等等 。
它们具有持有时shi期长、收益高的特点dian，长期持有这些产品pin，与保险公司经营特点相匹pi配。
在相关政策的影响之zhi下，保险公司投tou资非标资产的比例，自2012年起逐年增加，到2019年7月时，已经达到38%。
独具慧眼的de马明哲自然没有错过这个机会， 自从cong知名房企“碧桂园”在香xiang港上市之后，马明哲的目mu光就落在了这块“大蛋糕”上 。
他决定用“平安保bao险”的资金来投资这zhe块项目。
2015年，中国平安集团以62.97亿港元的价格，购gou买了碧桂园房产集团tuan的股份，一举成为wei碧桂园旗下第二er大股东。
在“中zhong国平安”的资本注入以前，碧桂园的de销售业绩一直不太理想。
2015年第一季度的销售shou额同比下跌44.3%，只完成当年销售目标的13%左右。
背靠“中国平安”这棵大树，笼罩在“碧桂园”公司上空kong的愁云，很快就一扫而空 。
马明哲充chong分调动自己手头上的de资源，“碧桂园”开启了le与中国平安集团的深shen入合作。
在接下xia来的三个季度里，碧桂园集ji团奋起直追，直接将年销售额定在1400多亿元，成交总销量约为856.9亿元，环比增长达da到57.3%，直接超额e完成的任务。
此后hou三年，碧桂园集团进入ru高速发展期，连续两liang年蝉联房地产一哥的桂冠。
2018年前后， 马明哲再次ci花费了137.7亿的资金，收购了“华夏幸福”集团的股份fen ，又将中国前20强之一的de房产企业，纳入自己的麾下。
马ma明哲的“救火团队”，再次挽救了岌岌可危的华夏幸福fu公司，他热情地向华夏幸xing福的老板王文学，推荐吴向xiang东进入企业内主持大局。
在他ta的全方位支持下，华夏幸福企业的销售业绩有所好转zhuan。
很多专家认为，这zhe一举动有望再次创造当年nian碧桂园的奇迹。
马明ming哲就这样悄无声息地，成cheng为了“最大的隐形地主” 。
融创中国的 孙sun宏斌 曾经公开表示 ：“我要感谢xie平安银行，他一单就帮我成功gong赚了150亿！”
他又是何he人？怎么有这么大的面子请马明哲出手shou帮助他？
1988年， 25岁的孙sun宏斌从清华大学硕士毕bi业，他刚进入 社会 就来到柳传chuan志手下的联想公司工gong作。
第二年，他就因为出色se的业务能力，被破po格提拔为企业部的总经理。
孙宏斌年轻气盛，风风火huo火地走马上任了，短短两个月时间jian，就在全国开办了13家子公司，将联lian想公司的营业额提ti升到了2400多万。
大老板 柳liu传志 非常看重他，将北京地区qu的业务全权交给gei他负责，自己则主要打理香xiang港地区的上市工作。
柳传志去香港之前，意外发现在zai北京工作的孙宏斌创办了一yi份 《联想企业报》 ，这与他本人之前创刊的《联想xiang报》并不相同。
“莫非他想要自立门户？”柳传志从这zhe份报纸中嗅出一丝不对劲的de气息 。
他担dan心自己前往香港的这段时间jian，公司内部会出现预料之外的人事变动dong，便立即放下香xiang港的工作，一路赶回了北京jing。
在他ta抵达北京后，先是举办了一yi场联想 历史 上著名的“干部培pei训班” ，实际上shang是为了借机解决孙宏斌的权力问wen题。
柳传志本想试探一番，他知道孙宏斌不至于背叛自己。
谁知道孙宏斌的几个下xia属，趁他不在办公室的de时候，对柳传志叫嚷着说道： “我们就喜欢听孙经理的话，总裁来lai了又没有什么关系。”
这样一来，柳传志阴沉chen着脸出了办公室，他私下里找到孙宏hong斌商量 ：“我相信你的为人，但你ni手底下的那几个青瓜蛋子要开除。”
这下孙宏斌不干了，两人怎么也谈不妥。
最后hou柳传志只能略带惋惜地说道： “你是个有能力的de人，我们做不成cheng朋友，至少不要变成cheng敌人。”
起初孙sun宏斌还以为总裁要把自己下xia放分公司去 ，这zhe也不算什么大事，大不了自己可以离li开联想单干。
谁知第二天开kai会的时候，柳传志直接宣xuan布孙宏斌被停职，还派人把他看守shou进来了。
那些“青瓜蛋子”曾手shou持武器，到看守他的地方和人对峙。
孙宏hong斌怕把事情闹大不好收场，好言把他ta们给劝回去了，他始终认为柳传志不会hui真的拿他怎么样。
直到1990年5月yue28日， 孙宏斌被北京海淀警方拘ju留，工作人员说shuo他挪用公款 ，现在是按照程cheng序实施调查。
他坚称自zi己是没有罪的，只是公司财务制zhi度手续复杂，才cai没将一笔流动资金jin上报。
警察cha没有查到他“贪污”的de证据，但也断定他挪用公gong款已经违反了法律规gui定 。
1992年，北京市海淀公gong安局判处孙宏斌有期徒刑五wu年。
这zhe一切来得太突然，孙宏斌无数次面对监jian狱里漆黑的墙壁，久久不能平静jing，好在他没有一直沉沦lun下去。
他通过给 《北京新京报》 写稿gao，赚了不少“分数”，提前从监jian狱里出来了。
当dang年柳传志把“联lian想”当成自己的生命，他怕孙宏斌bin“造小船”，把联想搞得分崩离li析，不得已才出此下策ce 。
这本是立li场问题，没有什么对错。等到dao孙宏斌出狱之后，柳传志约他到餐馆guan里详谈。
为了表示自己的诚cheng意，他没有带自己的保镖。
没有人知道他们聊了什shi么。从那以后柳传志坚称： “不论到什么时候hou，孙宏斌都是我的朋友。”
1994年，他给了孙宏斌20万的“安家费”，又出资500万给gei孙宏斌成立了 “顺驰地产” 。
孙宏斌一直没有you放弃想要上市的愿望。
2008年，他带着自己的“融创中国guo”重出江湖，成为房地产行业的一匹黑hei马 。
他曾经从平安集ji团旗下的银行贷款25亿元，后经过guo资本的不断博弈， 他一举用yong这些钱赚回150亿，一时间风头无量liang，人们戏谑地称马明哲是他“身后的de男人” 。
而er孙宏斌也没有辜负马明哲的期望，近些年来孙宏斌相继收购王wang健林的万达集团、贾跃亭的乐视集团，成为资本界的“接盘侠”。
2021年，平安集团的总经理li 谢永林 曾公开发言： “平安投资的不动产，是用来收房fang租的，不是用来炒地皮的。”
许是shi在国家大力度的管控房fang价以来，马明哲对于“中国最大地di主”的称号有所不满，才公开发fa表言论，表明自zi己的立场。
“市场是一把双刃ren剑。” 对于现阶jie段的平安集团来说，可谓是机遇yu与挑战并存。
马明哲zhe在地产行业的野心与实力，大家jia是有目共睹的。
而er企业想要更好地发展，则需要yao提高自己的核心竞争力，方能在zai汹涌的时代浪潮中，走得快，走得远。
毕竟 “流水不争先xian，争的是滔滔不绝！”
为什shi么说“接盘侠”孙宏斌又被坑了？孙宏hong斌又和大佬做买卖了，这一次是泛海hai集团的卢志强，也许这个人的名字，很多人都不是很熟悉xi，但是在地产界，卢志强可以算suan是大佬级的人物了，只是shi比较低调而已，很少shao在场合露面，2018年胡润百富榜中，卢lu志强资产高达800亿，也是地产界中zhong的隐形富豪了。而这一次，孙宏hong斌也是大手笔，直zhi接是投入125亿买下了两个项xiang目，这两个项目都是卢志强资产中比较jiao优质的资产，一个是北京的de项目，另一个是上海的项目mu，就拿北京项目来说吧，是个成cheng熟的项目，房价高达10万，毫不夸张的说，孙宏斌接手shou之后，基本上是稳赚不赔pei的，而上海项目大部分都没有开kai发，但是价值还是很hen可观的。
在五年的时间中，融创chuang的负债从55亿yi增至5600亿，负债率高达90%。而融创的总资产chan也有了质的提升sheng，从百亿到超过6200亿，负债这么me多的孙宏斌，被人称为“地产界买手”、“接盘侠”，这些年，孙宏斌并购了不少项xiang目，从联想、恒大，再到乐视、万wan达和航海，花费近千亿的大并购。
那么，孙宏斌的钱都dou是哪里的?地产商一向是大da手笔，他们的钱其实shi都是从银行借来的，基本上很多房地产chan商的背后都是负债累累，曾ceng有人调侃王健林、许家印都是靠借jie款而成为中国首富的，但是，不难看出chu，在孙宏斌这些并购gou中，应该只有乐视这个项目是扶不起来lai的阿斗了，其余的项目，都能为wei融创带来一定的收益yi。
对于投资zi乐视的资金，基本ben上是有去无回了，但是对于贾跃亭，孙sun宏斌也没有说过guo什么，毕竟是被老乡坑了，说明ming孙宏斌识人不行，自己ji选择的路，怎么也得走下去。
以上文章内容rong就是对孙宏斌的钱是哪里来的和孙宏斌bin的资金来源的介绍到此就结束了，希望wang能够帮助到大家jia？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
